求教西雅图目前楼市

东边最近好像房源不多，之前看到有套bellevue的town house list 57? Close 70.. 还有redmond townhouse 挂了一天就pending的。还好我的今天close了..

同意早买早享受。哪怕小一点都 没关系。要交通好采光好，尤其在大西雅图，不买个绿化好的周围绿树成荫的简直可惜了（当然那个树不是你掏钱管的）。同推荐东岸。hoa高的确是痛点，但是很多hoa包了垃圾污水（sewer真贵啊）剪草铺路等等，还是可以的。东岸sfh敢说自己这些花销摊下来一个月不下两三百刀？

southriver 发表于 2020-1-7 01:58
楼主，房子只是一个具有使用价值的投资品，以这种心态来考虑，要不要把自己的一大部分(当然如果你有矿当我 ...

严重不同意。现在热门地区租的公寓都是cookie cutter的方方正正的大楼，一层有好几十户那种，高峰时期电梯都要等。资本家设计师也不会把屋子面积设置得多大。像那种小三层的出租公寓都比较老，连洗衣机烘干机都没敢住吗。
自家地板咬咬牙铺个walnut solidwood地板，阳光下闪耀着光泽。租的公寓我目前看到的都是复合地板。。。当然可能是我眼界浅没有看到高级公寓，想把地毯铲了铺木地板更不可能。我租房时候曾经一度想把衣帽间的推拉门给卸下来，和物业交涉了n次人家就是不干。
住人家家house不评价。。。

现在在亚马逊附近买CONDO，肯定都是负现金流。租金2000的房子，地税保险管理费就1200+了，贷款就算只有30万，一个月的利息就是900，每个月至少负100。这还不算本金15万左右的占用成本，还有买卖的交易损耗，过户费律师费和政府税金，出售的时候还要交房子总价6%的经纪费。

现在西雅图的房市也开始火了，明显的。

bunnyhoppott 发表于 2020/02/15 06:09:22
严重不同意。现在热门地区租的公寓都是cookie cutter的方方正正的大楼，一层有好几十户那种，高峰时期电梯都要等。...

只是大部分舍得省吃俭用花大价钱买房，舍不得花钱租好点的公寓罢了。首先你可以比较下你的供房的利息和房产税，跟你当初租房的房租，恐怕前者要高很多吧。如果告诉你房价不会涨，你还会买房吗？买房很大一部分心里不过是看多房价，所以说到底只是一个投资而已。

这几天看zillow refin 明显觉得热度上来了

pending的很多

我熟悉的real estate agent說最近East side的熱度讓他們回想起2017

iruvetar 发表于 2020-3-7 03:51
我熟悉的real estate agent說最近East side的熱度讓他們回想起2017

人都在家里待着躲病毒 还看什么房子。。。

前两个月买的恐怕又是站岗了吧……