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楼主: B-Wang
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[买自住房] 三番买SFH的过程和经验总结

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liuyubo1121 2020-2-18 02:51:14 | 显示全部楼层
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SF房贷首付一般多少(在自己能担负得起的范围内)?10%?我知道肯定越多越好,但有些人可能想把多余的钱用来投资,然后还有个问题就是3%押金是否算在首付里?
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 楼主| B-Wang 2020-2-18 04:01:45 | 显示全部楼层
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liuyubo1121 发表于 2020-2-18 02:51
SF房贷首付一般多少(在自己能担负得起的范围内)?10%?我知道肯定越多越好,但有些人可能想把多余的钱用 ...

决定首付付多少的除了看自己能承受多少,还要看银行能给批多少贷款。这个和你的工资啊首付啊什么的都是有关系的。另外就是你的offer里应该要写打算付多少首付以及打算贷多少款。有的卖家可能会更倾向首付多的。再有的话就是如果首付付的太少的话可能要额外支付一些mortgage insurance。一般范围的话我也不太知道。。
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wuyang93 2020-2-22 18:02:46 | 显示全部楼层
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感谢楼主分享经验,感觉在offer里面waive掉contingency还是有点虚。。。。
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 楼主| B-Wang 2020-2-23 01:24:35 | 显示全部楼层
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wuyang93 发表于 2020-2-22 18:02
感谢楼主分享经验,感觉在offer里面waive掉contingency还是有点虚。。。。

的确很虚。。但是大环境下就是大部分都会waive掉。如果你不waive,你offer的竞争力就会大大的下降,除非你的出价比其他offer高很多,卖家也许会考虑,但是这样也不划算。所以最好就是下offer前做好due diligence然后找一个靠谱的loan officier
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天蓝蓝996 2020-2-23 23:35:55 | 显示全部楼层
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去年买是一个好时机。

现在房市又开始热了
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