买房什么地方可以抵税

嬉皮笑脸 发表于 2020/02/28 23:07:29
首先我没房子，我就是准备买一套租出去，我自己在公司周围找个公寓住。

这么做不划算

税务太复杂了，自主hoa不能抵税。
其他的能否抵税取决于：
1.你的总收入
2.你的居住州
3.你的婚姻情况
4.你的报税身份
5.你的房子价格
6.很多我现在还没想到的其他情况
所以你在这问没啥意义,每个人都能告诉你能抵或者不能抵，因为他们都在按自己的情况说

可以做cost segregation，需要找专业人员来分析

投资的话基本所有支出可以抵税，包括房产税和HOA。
但大部分有工作的地方，投资不划算。

嬉皮笑脸 发表于 2020-2-28 23:07
首先我没房子，我就是准备买一套租出去，我自己在公司周围找个公寓住。

贷款还是全额付款？这个差别很大。
要是贷款那就是investment 贷款，利息很高，举个例子昨天我这里自住房15年贷款利率可以做到2.75，但是投资房贷款30年在4.5。
此外，第一套房子可以做primary home贷款，但是要求closing 后2个月必须住进去，并且要作为primary residency 1年以上（看你和银行的合同，这个罪属于贷款欺诈，联邦felony） 。超过合同规定的期限后就没人管你，你就可以把它租出去，然后继续以自住房贷款去购买下个住宅。
文学城里的投资板块含金量很高，都是久经房事的大叔大妈们，可以学到很多东西。

HOA no, interest yes

您发的那个fitting curve 那个帖子为什么我就不可以发表回复啊， 新手的疑惑多多， 您可以短信我一下， 您是在哪里知道那个dashboard的？做这个的人水平怎么样啊，　现在**只有５千啊　（发的不是地方了这个帖子回复的好尴尬）

一剑终情 发表于 2020-2-20 09:22
房产税和贷款利息都可以抵税
但房产税现在有上限，加上利息以后如果还不如standard dedution减免的多，就 ...

h1b 期间 房产税和贷款利息可以抵税吗？

林铁牛 发表于 2020-02-29 20:11:33
HOA不可以抵税。
property tax(max10,000) + loan interest ( loan amount max 750K) 是tax deductible；
首先要知道什么

這個是採 itemize 嗎？就不走 standard deduction 的意思？
這樣的話就要算一下這樣 itemize 下來有沒有比走 standard deduction 還要多來決定對吧？