好奇工作多年大佬的财务和消费状况

匿名发个贴吧。

跟女朋友找工作的时候都收割了flag，最后去了同一家。现在工作一年。
去年两个人w2 也差不多，我税前27w，她28w，是的她赚的比我多哈哈。
lease 了一辆bba，每个月500，其他就是保险啥的。去年爸妈来玩了一个月，花了一两万多。年前去欧洲玩了俩礼拜。

最后看了下我们的asset，现在加起来大概27w 不到些吧，去年花钱还是有些大手大脚的，今年要省一些了...

geniusroger2000 发表于 2020-4-19 23:43
不同意还贷款的观点。考虑到通胀造成的现金现价值，还贷款是现金利用率非常低的做法。考虑到现在利率的位 ...

按照數字上說，你這觀點沒錯。但是很多時候有些事情人算不如天算。有時候穩一些會好很多。

dbdbdbdbdb 发表于 2020-4-23 11:04
假设美国的recession平均要5年，你觉得你如果有20w现金的话是拿去还贷降杠杆好还是存定期慢慢还现在的月 ...

你說30年貸款3%等於免費給錢，你別忘了很多放貸銀行有提前讓你還款的條款，尤其不是那些FHA、VA這種有保障的貸款項目。就算沒有這個條款，房子不好租了，出了問題了，房子進入下行區間，請問房子還好賣嗎？能賣上價嗎？況且硅谷的房子從17、18年就開始降了。

關鍵的關鍵是，如果是失業了，生病了這種情況，國內家人需要用錢，這些情況你考慮沒考慮到？

最前面哪位朋友說降槓桿是王道，如果槓桿為零那更好了。你有1M、2M現金在手，等經濟下行之時，到市場上拿現金去買法拍房。真的不要機會太多。

xhgz1 发表于 2020-4-24 16:46
你說30年貸款3%等於免費給錢，你別忘了很多放貸銀行有提前讓你還款的條款，尤其不是那些FHA、VA這種有保 ...

我的回复是针对前面那位说“应该提前还贷”的。所以我比较的是“在你已经有这个mortgage的情况下，为了降低短期的risk，是应该提前还贷，还是应该留cash存saving”。提前还30年的mortgage来”降杠杆“绝对不是一个降低短期risk的方法。

你说的“提前还款”条款，我确实不知道。相反，我只知道银行有“禁止提前还款”条款。我觉得银行突然让贷款人提前还款是无法想象的事情，你有例子么？

你举的急需用钱的例子，根本不是证明”降杠杆的重要性“，而是在证明”增加流动资金的重要性“。

你最后举得”杠杆为零，有1M 2M现金在手“，也根本不是在说降杠杆，而是在说现金为王，甚至倾向于抛售资产变现等待抄底。

总的来说，如果目的是降低破产风险，那自然是变卖所有资产换成现金存着，怎么可能是去提前还房贷。

论坛匿名账号 发表于 2020/04/10 09:04:25
我老婆不工作，我自己一年税前cash 450k左右，外加一堆RSU，创业公司。现在要跳槽去另外一个创业公司，cash略有...

想请教一般什么样的创业公司什么级别的职位可以开到cash 450k？

dbdbdbdbdb 发表于 2020-4-25 04:07
我的回复是针对前面那位说“应该提前还贷”的。所以我比较的是“在你已经有这个mortgage的情况下，为了降 ...

美国有一些房屋贷款还是有银行要求提前还贷的条款（early call clause）的。至于说提前还款，人家的意思是也是说如果尽量贷款付清了就抓紧付清。因为你永远无法预计的特殊情况。我可没说拿压箱底的钱（Rainy day fund）去还房贷。我只是说手上现金略多，可以去还放贷。

降杠杆的唯一用处就是，如果在出现特殊情况的时候，至少自住房是没有贷款的，否则你连自住房都没了，日子就很难过了。小弟见过很多美国人，人已经到风烛残年，因为房贷付不起了，被foreclosure，那个日子是很难过的。
高杠杆的投资性资产，要么降杠杆，这样即使有一段时间空置，你可以承受得住。就算卖掉，也不至于出现倒挂(underwater）这种情况。最美好的情况是杠杆为零，所有房子没有贷款，这样更好。有人会说，三点几的贷款，就和不要钱的东西一样，为什么不要。呵呵，我见过很多多搞房地产的人（residential，commercial除外），为啥个个都想没有贷款，难道他们没有想到三点几贷款的优势吗？

xhgz1 发表于 2020/04/25 08:55:08

美国有一些房屋贷款还是有银行要求提前还贷的条款（early call clause）的。至于说提前还款，人家的意思是...

Lol 搞地产还不贷款？家里开银行的吗

xhgz1 发表于 2020-4-25 08:55
美国有一些房屋贷款还是有银行要求提前还贷的条款（early call clause）的。至于说提前还款，人家的意思 ...

算了，你这完全所答非所问，说的都是离题万里的话，论点不统一的话没法辩。

说到底需要控制的是风险，而不是杠杆，这两个不一定正相关。我认为有闲钱去提前还贷是很弱智的风险控制的方法，除非是那些”控制不住自己的手有闲钱肯定要疯狂花掉“的人。

geniusroger2000 发表于 2020-4-25 13:27
Lol 搞地产还不贷款？家里开银行的吗

可能这位混的是煤老板圈子，怕用杠杆把矿撬塌了。

匿名者 发表于 2020-4-11 01:17
顶着锅盖来说一句，我知道这个帖子是给大家分享各自情况，用来激励年轻人的。但我个人觉得这样的帖子其实并 ...

这种帖子就是图一乐，确实没啥意义。有点钱的人晒晒家底，满足下虚荣心；没钱的人就看看别人的家底，满足好奇心，也挺好玩的。激励年轻人？这里不都是年轻人嘛？