好奇工作多年大佬的财务和消费状况

cutekitty 发表于 2020/04/20 03:55:44
问题是现在有通胀么？Fed放了这么多年的水，钱全到股票市场里了，房子增值了多少？你这还利息的钱拿来买亚麻股票不真香？

通账是有的 2%一年是fed的目标

为何我看indeed里标价都是15万左右的？你们都40+了。怎么做到的？base15+股票25万？

geniusroger2000 发表于 2020/04/20 04:04:50
通账是有的 2%一年是fed的目标

第一，Fed很艰难的终于在最近两年达到目标了，第二，房贷是在利率低于通胀才有抗通胀的用处啊，比如中国房市，但现在美国哪来的贷款利率低于2%呢？就不说2%本来就是正常通胀

cutekitty 发表于 2020/04/20 05:46:33
第一，Fed很艰难的终于在最近两年达到目标了，第二，房贷是在利率低于通胀才有抗通胀的用处啊，比如中国房市，但现在美国哪来...

所以你的观点本身有矛盾啊？如果看好equity 难道不应该留着本金买亚马逊更香么，而不是还贷款

geniusroger2000 发表于 2020/04/20 05:53:17
所以你的观点本身有矛盾啊？如果看好equity 难道不应该留着本金买亚马逊更香么，而不是还贷款

对，的确有这个opportunity cost的问题，但与通胀关系不大呀……这个需要计算还本金减少利息还有股票收益的breakeven point，并不是单纯的要么还所有本金或者要么所有钱拿来投亚麻那么简单的。但我一开始的观点是，该层主的downside risk太大，如果他有一定的钱，也许应该考虑reduce downside risk。financial planning可不是单单从收益角度而言，还有层主可能承受的risk level

最近想跳槽，为了挣点大米，给弟弟妹妹们贡献一个湾区老人的数据点吧

估计是地里最老一批了，都是85前，本人工作10年+，小硕毕业在硬件公司做测试，老公上次金融危机快结束的时候phd毕业在硬件公司做软件，2010年两人加起来TC大概250k。这个包不能比现在年轻人动不动30/40w的大包，但当时在湾区还算不错了，所以存够了15w首付就买了房子（当时市值80w，有学区）

15年生完2娃后，我们都跳槽了，老公去了FAANG之一，我去了一个发展迅速的二线公司，因为股票这几年大幅上涨，去年我们W2 TC大概76w（48w/28w）。17年把自住房翻建到3000 sqft，建筑花费大概是1m上下。管理投资房比较麻烦，所以没有买投资房。通过10年的积累，networth里最大份额还是来自于自住房增值（净值2.8m），此外还有1.4m的流动资金（401k，rsu，etc），但最近股市大跌，缩水10%以上。

我们没有计划让孩子上私立，所以生活开销和房贷压力都比较小，但是我受行业（测试）限制，收入提高很难，目前也是比较迷茫，不知道是不是应该去startup碰碰运气？感觉继续留大公司也差不多到上限了，想进一步提高收入只能试试运气，或者干脆留现在公司混吃等死，多管管娃，每年就涨点底薪？

QueenYoYo 发表于 2020-4-20 01:25
感谢lz分享！想问下单职工怎么实现cash 1M的目标

额我说的是cash存款1M，所以大概每年存个15~20，4、5年就可以了

leefreeman2017 发表于 2020-4-20 00:19
非常不同意这个观点。
经济下行，资产贬值时期，个人理财最重要的一点就是去杠杆，降低负债。利率跟资产贬 ...

假设美国的recession平均要5年，你觉得你如果有20w现金的话是拿去还贷降杠杆好还是存定期慢慢还现在的月供好？这里的“好”指的是哪个能让你在最坏情况下不破产的度过这5年。

所谓“去杠杆”从来说的都是短期杠杆，30年3%的mortgage基本就是免费的钱，除非你觉得美国要亡国，但那就没必要在这儿讨论什么去杠杆了，直接换人民币回国就好。

答案显然是去存定期，怎么可能是去还房贷。

cutekitty 发表于 2020-4-20 05:46
第一，Fed很艰难的终于在最近两年达到目标了，第二，房贷是在利率低于通胀才有抗通胀的用处啊，比如中国房 ...

抗通胀又不一定要beat通胀，你一方面说经济不好，那自然意味着equity风险高不能入，另一方面又马后炮说买亚麻股票。真有几十万余钱的话拿去还贷真是完全跟风控反方向，这些余钱慢慢拿来还月供绝对比你降那点儿杠杆还减少的月供更抗风险。如果不是手头有钱就要花光那种人，提前还30年的房贷这种事永远不make sense。

QueenYoYo 发表于 2020/04/20 01:33:04
表示不赞同 不觉得这是为了激励年轻人的 就是大家讨论一下现在的生活 开阔一下眼界而已

有什么可激励的，专业水平过硬加上EQ比同龄人高一些跳几次按部就班就能达到这些水平了。当然要是你被激励了然后更努力寻找机遇和时代风口，也许能在三十五岁前实现地里最爱的财富自由。