想问问大家 是卖掉现在房子买学区房 还是留下现在的房子买个小condo在好学区

孩子慢慢长大 开始纠结学区房问题……当初想买新房子，结果就买在了一个差学区，离好学区只隔一条街，想着过个三五年卖了再买学区房，现在发现合适的学区房是真的难找…… 不过隔壁好学区有condo在卖，虽然比较老，690 sqf大概13w, 位置很方便，可以将来出租(虽然孩子上学好多年不能租出去……) 但离现在的房子很近，很方便照应。
现在的房子很新，但由于学区不好卖价和卖价基本持平，卖掉不赔就不错，而且年初还refinance了……成本还得两年才能收回……好学区房子大多老旧且贵一些，如果买，必须卖掉现在的房子……
也怪自己当初买房子考虑不周……不知道大家是如何处理的？想听听大家的意见一起讨论一下～

不知道楼主的具体情况。但是不管买房还是卖房，现在这个时间点可能真不是个好时机。。。
不建议All in学区房，再观察两三年吧。

要真的住才可以入学，检查严格，美国不像中国，学区房子哪怕是租的娃也可以上学区，光是owner没用的，到时候你要出租的可能是现在住的大房子，慎重考虑吧～～求大米～～

isabella0512 发表于 2020-6-24 02:28
查过这个 非常严格按照地址划分 这个没法操作……

理论上说都是public school system的话即使是charter也可以transfer，学区是有什么特别的理由拒绝school of choice吗？

王伊笙 发表于 2020/06/23 22:46:56
不知道楼主的具体情况。但是不管买房还是卖房，现在这个时间点可能真不是个好时机。。。
不建议All in学区房，再观察两...

多谢呀，我就是不知道大多人是买学区房 还是同时供一个小的学区房和现在住的房子，孩子在有两年就要上学了 等也等不了太久的感觉……而且学区的小condo 也是今年才有人卖 上一次有人卖是三年前了，怕错过了就没了……愁啊

两个学区都是public school吗？如果是的话看看能不能现在就申请school of choice然后把孩子enroll到那个比较好的学区里就可以实现不用卖房也上好学区了，前提是比较好的那个学区还有空位或者waiting list不长。

过来人的看法，供参考。

首先，强烈建议一步到位。既然已经有过买房经验，也住了些时间，肯定知道自己喜欢什么样的房子，因此建议看理想的房子来买，而不是过渡。你现在的困境就是几年前过渡的想法导致的，在这么干过几年你还得再继续“过渡”

其次，不建议将就买小condo作为自住，住起来怕是不会有大房子舒服。老美很多都是娃高中毕业才卖房换地儿，你这得十多年呢吧，委屈全家人挤在小屋子里，图啥呢？但是可以考虑买下做投资房。

最后，不知道能不能住在你们现在的大房子，然后把娃的地址放在condo那里，同时Condon正常出租？建议了解一下学区政策，咨询律师看看是否可行，万一租户也有娃要上学呢

isabella0512 发表于 2020/06/23 23:10:14
多谢呀，我就是不知道大多人是买学区房 还是同时供一个小的学区房和现在住的房子，孩子在有两年就要上学了 等也等不了太久的感...

08年学区房也没怎么跌。

Yuanyi 发表于 2020/06/23 23:45:23
两个学区都是public school吗？如果是的话看看能不能现在就申请school of choice然后把孩子enr...

查过这个 非常严格按照地址划分 这个没法操作……

EasonK 发表于 2020/06/23 23:47:30
过来人的看法，供参考。

首先，强烈建议一步到位。既然已经有过买房经验，也住了些时间，肯定知道自己喜欢什么样的房子，因此...

多谢，这个condo位置很好靠火车站，交通很方便，适合出租，我本来考虑要不要买下来，把孩子地址放在那里，父母亲过来了可以入住，暂时不出租，等孩子上完学了再租出去，或者租给不带孩子来的交流学者。因为condo离现在的房子很近，即使买下，也还是打算住原来的房子 不过目前看来那个condo也没什么增值空间，纯属用来孩子上学或者出租用的。好学区的房子特别老旧，都有明朝时期的……就觉得花个几十万从一个新房子换去一个旧房子，怎么看都不舒服……怪自己当初穷和过度的想法……

找适当的理由，向好学区学校提出申请，让孩子就读好学区的学校。