Santa Clara这个房子又是一场腥风血雨

jimleu 发表于 2020-11-23 10:32
agent觉得要$1.25+ 超过我预算了

1.25M太不值了，我顶多出1.15。

tinlittle 发表于 2020-11-23 10:25
这个可以放在竞猜里，$1.2M以上还是以下。

旁边一样大小的房子刚卖了1.26，所以正常情况这个房子也会差不多

一下加20多万听起来吓人，其实只是钓鱼而已
开这么低不表示listing agent不了解市场或者seller要做慈善
他要是开1.2，最后1.2出头卖出去，是不是看起来就不够腥风血雨了呢？其实结果很可能差不多

acheles 发表于 2020-11-23 11:11
1.25M太不值了，我顶多出1.15。

能都像你一样想这房子就归我了  哎。。。

这个房子如果要1.25M以上个人觉得并不划算啊，差不多价格可以买San Thomas以西95051差不多大小的房子了，zipcode比95050要好一点。然后这个房子floor plan也一般，主卧临街，bathroom只有一个，还有就是后院里树太多，落叶会很烦心，有几根树根明显已经很粗大，将来做landscaping估计麻烦一点。

tonyxug 发表于 2020-11-23 11:41
这个房子如果要1.25M以上个人觉得并不划算啊，差不多价格可以买San Thomas以西95051差不多大小的房子了，zi ...

反正我也买不起 发出来给大家吃个瓜吧。。。

用dual agent 1.2 M 可以拿下，他们知道卖家的心里价位，为了多赚钱会使劲忽悠卖家

allenhouse1 发表于 2020-11-22 22:15:07
用dual agent 1.2 M 可以拿下，他们知道卖家的心里价位，为了多赚钱会使劲忽悠卖家

为什么我听说做dual agent的都比较贪 也是会尝试榨干客户的最后一滴血😭

喜刷刷 发表于 2020-11-24 01:47
为什么我听说做dual agent的都比较贪 也是会尝试榨干客户的最后一滴血😭

房子并不是dual agent想卖多少就卖多少，收到offer藏起来不给卖家的话就是拿自己饭碗冒险

一般来说像这种热门房子，肯定会先有一轮bid，就算agent不想bid，seller也会要求挑前几名bid一下
dual最多就是把最高价透露给自己客户，让客户稍微加一点拿下。所以对客户来说，最多就是不至于领跑很多，但是自己beat的最高价可能本身就是冤大头
甚至有黑心dual在吃定客户的情况下，还没有收到像样offer的情况下就编一个高价让客户去match，这种就更是不知道坑到哪里去了

jimleu 发表于 2020-11-23 10:32
agent觉得要$1.25+ 超过我预算了

10个disclosure出去未必有很多人出手。我大半个月前给阿三买的一样的floor plan，但是lot比这个小也在95050，就1m以下买的。所以你想要去试大胆去试。这个floor plan会有很多人纠结的。不见得会有很多人offer。这个房子最大的好处就是lot还蛮大的。大半个月前santa clara当时的市场冷到极点。反正不损失什么，干嘛不去尝试。

搞不懂你们湾区太可怕 房子一个厕所 学区还这样  还这么贵🙂🙂🙂