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楼主: cocoyo
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[买自住房] 湾区房价明年

 
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 楼主| cocoyo 2020-12-13 14:06:09 | 只看该作者
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森林火柴 发表于 2020-12-13 13:41
有一种说法是今年房市的火爆是由于低利率,拜登上台一旦利率回升房价就会回调。不过湾区的码农太有钱了,搞 ...

拜登打算跳利率吗?
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hychin 2020-12-13 14:54:46 来自APP | 只看该作者
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larryli 发表于 2020-12-12 20:19:24
你正好说反了 这是两块海绵
怎么就两块海绵了。 比如最近那么多ipo一夜暴富的故事。你觉得不会推高湾区房市
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boxiaonu 2020-12-13 15:53:54 | 只看该作者
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湾区房市基本只跟科技股板块和利率相关,非flag级别的公司的出走根本不会有任何影响
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难道没人觉得agent也是无形操控房价么 我朋友今年买了个房 他家旁边的房子格式朝向没有朋友家好 居然也卖了一样的价钱 感觉就是被agent忽悠了啊 就这样整个小区的房价就满满涨上去了
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hairbobo 2020-12-14 06:43:37 | 只看该作者
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个人觉得湾区明年暴涨概率很大,刚需感觉现在可以考虑入手了。
南湾房价其实都还没到2018年那波的顶点,然而你看看股市都涨了多少了,都别说一帮子刚上市直接财富自由的独角兽,涨的最慢的🐶家相比18年也是70%的涨幅了,两家A更是3,4倍的涨幅。再看看地里现在的包裹,工作五年400k一点都不稀奇,这不都是妥妥的多出来的购买力嘛。也许现在大家还都猫在家里没啥买房的想法,如果明年疫苗效果好疫情稳定些,再加上股市赚的钱,很容易发现房市简直是价值洼地
Anyways, 留个帖子日后验证吧~~

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因为疫情,wfh(虽然以后不是每天都这样)必将成为常态(尤其faang),交通房将变得毫无意义。sunnyvale和san jose th目前卖盘艰难。东湾低价1米以下的sfh今年持续火爆!房价中位数连连创新高,预计明年东湾sfh持续走高。

wfh(或者说更灵活的办公地点/时间)让员工对家庭宽敞性和私密性有更高的要求。家庭有小孩更是,小区里面虽然有游乐设施,疫情以后还是不会轻易放心让小孩玩的。

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loveday 2020-12-14 11:59:49 来自APP | 只看该作者
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希望明年房源多点。今年最后一个季度房源太少了。
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 楼主| cocoyo 2020-12-16 04:47:18 | 只看该作者
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hairbobo 发表于 2020-12-14 06:43
个人觉得湾区明年暴涨概率很大,刚需感觉现在可以考虑入手了。
南湾房价其实都还没到2018年那波的顶点,然 ...

湾区公司招remote的不知道有多少比例,要是remote的比例高的话,湾区房价能好点,现在太贵了涨的买不起了
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 楼主| cocoyo 2020-12-16 04:48:34 | 只看该作者
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chrislaw1988 发表于 2020-12-14 06:58
因为疫情,wfh(虽然以后不是每天都这样)必将成为常态(尤其faang),交通房将变得毫无意义。sunnyvale和s ...

东湾你指fremont还是newark?我看newark新的SFH都100+了有的都110+,靠近沼泽地还没学区。。。
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cocoyo 发表于 2020-12-15 12:48:34
东湾你指fremont还是newark?我看newark新的SFH都100+了有的都110+,靠近沼泽地还没学区。。。
newark fremont 已经很贵了。。union city Hayward castro valley 这些穷乡僻壤还能有1M以下的SFH😆
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