湾区房价明年

森林火柴 发表于 2020-12-13 13:41
有一种说法是今年房市的火爆是由于低利率，拜登上台一旦利率回升房价就会回调。不过湾区的码农太有钱了，搞 ...

拜登打算跳利率吗？

larryli 发表于 2020-12-12 20:19:24
你正好说反了 这是两块海绵

怎么就两块海绵了。 比如最近那么多ipo一夜暴富的故事。你觉得不会推高湾区房市

湾区房市基本只跟科技股板块和利率相关，非flag级别的公司的出走根本不会有任何影响

难道没人觉得agent也是无形操控房价么 我朋友今年买了个房 他家旁边的房子格式朝向没有朋友家好 居然也卖了一样的价钱 感觉就是被agent忽悠了啊 就这样整个小区的房价就满满涨上去了

个人觉得湾区明年暴涨概率很大，刚需感觉现在可以考虑入手了。
南湾房价其实都还没到2018年那波的顶点，然而你看看股市都涨了多少了，都别说一帮子刚上市直接财富自由的独角兽，涨的最慢的🐶家相比18年也是70%的涨幅了，两家A更是3，4倍的涨幅。再看看地里现在的包裹，工作五年400k一点都不稀奇，这不都是妥妥的多出来的购买力嘛。也许现在大家还都猫在家里没啥买房的想法，如果明年疫苗效果好疫情稳定些，再加上股市赚的钱，很容易发现房市简直是价值洼地
Anyways, 留个帖子日后验证吧~~

因为疫情，wfh（虽然以后不是每天都这样）必将成为常态（尤其faang），交通房将变得毫无意义。sunnyvale和san jose th目前卖盘艰难。东湾低价1米以下的sfh今年持续火爆！房价中位数连连创新高，预计明年东湾sfh持续走高。

wfh（或者说更灵活的办公地点/时间）让员工对家庭宽敞性和私密性有更高的要求。家庭有小孩更是，小区里面虽然有游乐设施，疫情以后还是不会轻易放心让小孩玩的。

希望明年房源多点。今年最后一个季度房源太少了。

hairbobo 发表于 2020-12-14 06:43
个人觉得湾区明年暴涨概率很大，刚需感觉现在可以考虑入手了。
南湾房价其实都还没到2018年那波的顶点，然 ...

湾区公司招remote的不知道有多少比例，要是remote的比例高的话，湾区房价能好点，现在太贵了涨的买不起了

chrislaw1988 发表于 2020-12-14 06:58
因为疫情，wfh（虽然以后不是每天都这样）必将成为常态（尤其faang），交通房将变得毫无意义。sunnyvale和s ...

东湾你指fremont还是newark？我看newark新的SFH都100+了有的都110+，靠近沼泽地还没学区。。。

cocoyo 发表于 2020-12-15 12:48:34
东湾你指fremont还是newark？我看newark新的SFH都100+了有的都110+，靠近沼泽地还没学区。。。

newark fremont 已经很贵了。。union city Hayward castro valley 这些穷乡僻壤还能有1M以下的SFH😆