Jersey City 租房选楼

为过两个月要到纽约Greenwich Village上班，想搬到Jersey City住，这几天在找公寓楼。希望房间view好，有洗衣机烘干机，交通便利，且大楼有健身房，管理团队比较负责。看了一下公寓的介绍以及地里的帖子，我感觉The BLVD Collection，Urby，235 Grand，Trump Bay, Vyv都不错，不知道地里有没有小伙伴住在这些楼或者别的楼，能给一些建议？谢谢！

补充内容 (2021-1-16 13:49):
非常感谢大家的分享！我在118楼总结了我收集到的几个楼的信息，Urby，The BLVD Collection，Trump Bay，Vyv，70 Greene

谢谢大家的介绍！我也把我在租房这段时间收集到的信息分享在这里，不一定准确，因为我自己没有住过这些楼。首先，我最终着重看的楼是以下几个：Urby，The BLVD Collection，Trump Bay，Vyv，70 Greene，听楼里的朋友/住在这里的朋友说这几个楼的房屋建筑质量以及management都不错。

1. Urby，view应该是所有楼里最好的，尤其是高层以及corner unit。我之前去看过southeast corner unit 1b，景观非常棒，高层基本无遮挡，应该是大多数楼都没有的。房间较小，但是布局合理，空间利用率很高，如果不在意空间的，住Urby应该蛮好的。我几周前去看的一套corner unit 2711，net 只要$2200+/month (gross ~$3,000, 4 months free on a 15-month lease)，应该是跳楼价了，想看完所有房子再决定，但是马上就没有了，后来的同样户型的十几层的都快$2600 (gross ~$3,200, 3 months free on a 15-month lease)，入住时间也不太合适，所以大家看到喜欢的房子一定要快速下手呀~

2. The BLVD Collection, 住在那里的几个朋友都说很好，有一些也是有很棒的city view，尤其是corner unit。但是联系leasing office联系无数次说发视频，也一直没发来… 后来就没有仔细看他家了。比起其他的它稍微老一些，M1有NYC city view的基本上~$2,500，Monaco现在基本没有正对city的房子近期available。

3. Vyv，很喜欢他家的装修，户型里比较喜欢north tower的alcove studio以及south tower 的1H，现在的优惠是north tower 2 month free on a 12-month lease and $1,000 credit, south tower 3 months free on a 12-month lease for all studios and 2 months free on a 12-month lease for the rest. south tower的studio布局不太好，感觉床摆在哪里都不合适。1H有比较好的city view，但是有被前面的楼挡住一些，大概net是$2,600+

4. Trump Bay, 这个住在这里的朋友推荐的，他们家05 08户型view非常好，08一面朝南一面朝东，阳光也非常充足。但是这两个房型比较难抢，我租的时候没有一个available。其他的户型感觉就比较一般了，尤其是朝西边的，首先朝西的总体就不太好，然后这栋楼朝西的会被西边的trump plaza挡住一些。他家的装修、家电、以及公共区域我比较喜欢，布局也较为合理，客厅的窗户虽然不是落地窗但是很多都是有两面窗户的，采光还不错。现在的活动是2 months free on a 14-16-month lease or 1 month free on a 12-month lease，但是11，12月的时候他家都是3 months free on a 14-16-month lease 还送$1,000 credit，所以现在租基本就是选前面跳楼价都没人要的房子，还每个月贵个几百刀。现在net 的话，studio ~$18,00，一面窗卧室比较小的1b ~$2,000，两面窗1b~$2,100，都是高层，朝西。

5. 70 Greene，这是楼里的小伙伴推荐的，这家我感觉性价比很高，虽然也是稍微老一些。离exchange place path站非常近，楼下就有超市，而且有一些studio 和1b view都很好，虽然studio也是朝西的，但是全都是落地窗，虽然没有曼哈顿city view，view和光线还是很不错的。1b我很喜欢一个东南corner unit，卧室两面全是落地窗，能看到被遮挡的曼哈顿skyline，也能看到自由女神那边的景。貌似他家不跟中介合作，所以价格特别便宜。我看到一个studio在20+层 gross是$1,807 然后2 months free on a 12-month lease。不过这家leasing office agent 也是不怎么理人，我约了3次virtual tour都没理我…所以最后就没再看它家了。

第一次在jersey租房，我自己总结了一下，下次看房，我会先明确我的budget，尽量在自己budget内选最好的，这样可以迅速缩小范围。看到自己很喜欢的房子且在budget内，迅速申请，不要想看完所有的选择再决定，一节约时间，二往往自己能看上的房子，别人都能看上，所以很快就会被租掉，再回去看肯定就没有了。

再次感谢大家的回复！

前一阵子搬到The ONE，在这里分享一下入住体验：
1B1B户型布局非常喜欢，客厅空间很大（相比较235/485/Urby等）厨房自带island能当餐桌；
明火灶台，炒菜做饭真的快很多；室内洗烘
楼里面有健身房，楼下有狗公园，养狗的话非常方便；
楼底下附近就是BJ's和ShopRite（买菜和生活用品应该很方便，我个人还是喜欢开车去Costco和99大华）
到Newport购物中心步行5分钟，周末逛街购物挺方便的，走路去Waterfront散步也很近
离Grove Street地铁站走路6分钟，离Newport地铁站走路7、8分钟吧。

搬来之前看了一些附近的房子：
Urby的话楼很华丽，但户型偏小（洗手台在厕所外面？）；485/235中介推的多，价格相比较更实惠一些，但户型客厅都偏小，235稍微有点偏，485楼下消防局劝退。
VYV/M2 Marbella就在我现在住的地方旁边，地理位置很不错，总体价格比我预算偏高一些。Newport那几个楼挺便宜的，不过很多楼没有室内洗烘

尽量离grove st或者newport path站近一些，河边冬天挺冷的。urby挺好的，但如果你是坐去34街那趟path，可得走一大段路。只不过地铁旁边的楼基本就没有河景了

我们九月搬来的475 Washington，就是Blvd collection的楼。目前为止体验挺好的，符合你的要求。跟其他楼比感觉view最好，而且面积大，离path也近，小毛病维修也挺快的。

我觉得或许vyv不错

住的vyv体验不错，相对贵一些，户型比urby要大很多。距离path距离还行吧，得走个几分钟

别来235 体验很差 离path站有一段举例 而且很无聊的一段路

反正不要住50，70，90Columbus.... 史上最烂的management

大红枣饼干 发表于 2021-01-05 16:47:11
反正不要住50，70，90Columbus.... 史上最烂的management

我觉得50/70性价比很高啊 view无敌 采光无敌

剪刀刺客567 发表于 2021-1-6 08:46
别来235 体验很差 离path站有一段举例 而且很无聊的一段路

啊我还想明年搬到235呢，请问为什么体验很差？

可以看看 18 park 之前想住 newport 的时候觉得性价比很高 后来发现到 midtown  上班实在是太远就还是 乖乖交税住 LIC 了