被小黑屋的成交价震惊了

Well, let’s dig into it.
房子还得看lot，看单价，看附近成交，而且这种老房子已经不在乎里面的状态了，横竖要推倒。这个房子的lot size是0.1758 acre，附近一个最近成交的是0.1428 acre 1.095M，以此推算，这个0.1758的价格在1.35M左右。1.3M还便宜了5万呢……

JonyJ5555 发表于 2021-2-23 14:05
南三环开车的10分钟到天安门，东湾neng开到sf？

别杠，没看见我说的发展水平？拿距离说什么事？按你这么说在sf找个桥洞底下搭个帐篷更近
你反复强调是三环，离天安门近，南三环的房价都跟回龙观差不多了，你咋不提这个？避重就轻不知道你想表达什么

qwerty940828 发表于 2021-02-23 23:24:22
别杠，没看见我说的发展水平？拿距离说什么事？按你这么说在sf找个桥洞底下搭个帐篷更近
你反复强调是三环，离天安门近，南三环的房价都跟回龙观差不多了，你咋不提这个？避重就轻不知道你想表达什么

你真觉得弯曲的发展水平和 北京南三环有的比？湾区除了那些科技公司有啥？然后你的论点挺可笑的：说南三环房价就是挺低的，因为发展水平不高。我问为啥发展水平不高，你说因为它和回龙观房价差不多。那结果当原因，真的服了你的逻辑水平

qwerty940828 发表于 2021-02-23 23:24:22
别杠，没看见我说的发展水平？拿距离说什么事？按你这么说在sf找个桥洞底下搭个帐篷更近
你反复强调是三环，离天安门近，南三环的房价都跟回龙观差不多了，你咋不提这个？避重就轻不知道你想表达什么

而且为啥不能拿距离说事，房价就是跟位置关联性更强。而且你举得sf搭帐篷的例子我更不能理解，那是距离的问题吗？那是帐篷和公寓的区别吧。我家在南三环又不是帐篷。照你的类比：sf周边的公寓的确不比湾区便宜啊。所以你的论点莫名其妙

chelseabravo 发表于 2021-2-21 12:24
我报一个dp给大家听听，业内相关，有个客户找我们设计，一块地2.8million买下来，lot 40000sqft，这不稀奇 ...

客户是中国人还是老外？可以直接问客户为什么不建豪宅吗？

It’s all about location (and zoning)

https://www.redfin.com/WA/Bellev ... t-98005/home/507367 这房子都135了。。。

JonyJ5555 发表于 2021-2-24 15:44
你真觉得弯曲的发展水平和 北京南三环有的比？湾区除了那些科技公司有啥？然后你的论点挺可笑的：说南三环 ...

我就挺好奇的
你是从哪看出来我拿南三环的发展水平跟湾区比的？
我之前明明白白说了“你既然在北京有房子难道不知道北京南北不均衡，北五环外发展得都比南三环好得多么”
还有
你说我论点是“我问为啥发展水平不高，你说因为它和回龙观房价差不多”
我也挺好奇的，你哪句话问的我“为啥发展水平不高”以及我哪句话说的“它和回龙观房价差不多”是“发展水平不高”的原因？你的理解力真的太强大了
还有“而且为啥不能拿距离说事，房价就是跟位置关联性更强。”那麻烦你看看西三环，东三环，北三环房价都是多少钱，你能在北三环花300万给我买到条件一样的90平房子，我给你400万
槽点太多已经没法再说下去了。。。

qwerty940828 发表于 2021-02-24 21:28:13
我就挺好奇的
你是从哪看出来我拿南三环的发展水平跟湾区比的？
我之前明明白白说了“你既然在北京有房子难道不知道北京南北不均衡，北五环外发展得都比南三环好得多么”

你自己说的话你自己都不理解我也服了。你自己再读读之前的回复，要么是你表达有问题，要么你逻辑有问题