OPT在南湾买房难度有多大

STICKLER 发表于 2021-02-28 18:37:44
请问你是贷了多少，准备了多少材料呢。

很多人说不给OPT大额贷款什么的，最少也要需要准备几个月的paycheck什么的。

我贷了45w，材料的话跟H1B贷款真没啥区别，一般准备3张paycheck就可以啦（一个半月）

STICKLER 发表于 2021-02-28 18:35:13
. Χhttps://www.newhomesource.com/communities/ca/san-jose-area

我看了几个视频，之后发现了这个网站，很多new construction t

你发的这个链接里哪个在南湾3b2b是这个价格？迷惑

lmy0611 发表于 2021-2-28 22:25
你发的这个链接里哪个在南湾3b2b是这个价格？迷惑

The Rows at UrbanOak 这个你看看。感觉还行

STICKLER 发表于 2021-02-28 19:28:16
The Rows at UrbanOak 这个你看看。感觉还行

Location还真是南南南南湾……lol

lmy0611 发表于 2021-2-28 22:32
Location还真是南南南南湾……lol

是啊，贫穷限制了我们的想象力

醋儿O_o 发表于 2021-2-28 22:02
我贷了45w，材料的话跟H1B贷款真没啥区别，一般准备3张paycheck就可以啦（一个半月）

感谢你的信息，请问你当时是联系的哪家贷款机构，有你的经验我心里有底多了哈哈

STICKLER 发表于 2021-03-01 06:07:09
感谢你的信息，请问你当时是联系的哪家贷款机构，有你的经验我心里有底多了哈哈

我是agent给我推荐的跟她合作了很多次的贷款机构，叫IVY Mortgage，但这家贷款机构当时还是有loan agent跟我对接现在已经全部转为线上了…不确定是否接你这样的新case😂但我可以非常确定他们做OPT贷款并且利率不错哈哈

STICKLER 发表于 2021-03-01 06:07:09
感谢你的信息，请问你当时是联系的哪家贷款机构，有你的经验我心里有底多了哈哈

另外大银行里citi也是做OPT贷款的，我买的那会儿（18年）Stanford credit union也很火爆 OPT的利率也很好，你的agent应该会给你推荐

醋儿O_o 发表于 2021-2-28 19:14
我就是opt第一年买的，感觉除了贷款少了点以外没啥难度呀，只要首付够了毫无压力，空房间租出去后生活美滋 ...

空房间租出去哈哈，这个还是不错的，不过自己住更爽了

三思呀楼主，90w的房子房产税加hoa一共一年大概1w2左右。还有修理工电器折旧费之类的大概一年一千。而且这位置实在太南了，不wfh以后到公司我看着可能要一个半小时单程？不确定这么远会好租出去。而且太偏的话升值可能也没有那么快。另外房子出手固定6%是给agent的，涨幅太低的话可能白白买了房还血亏。
要不建议考虑一下sunnyvale之类的不那么新的condo？可以在commute 价格和房子状态下做个平衡。