OPT在南湾买房难度有多大

卡洛琳 发表于 2021-3-2 18:11
Opt买房贷款上限是75万左右。先找loaner问问。现在很多银行都不做opt了。

得找找小的贷款公司就得

STICKLER 发表于 2021-03-02 14:36:02
是啊，目前也是比较纠结，工作位置就在San Jose机场附近，查了谷歌地图22分钟通勤，5点半就变成了30-45分钟。想想可能要住3-5年左右，总感觉一直租房不太给力。很讨厌搬家。

😂现在是30-45分钟，不wfh了的话应该1小时20分钟起。高峰期traffic 很难受的。
我倒是觉得每次搬家扔扔扔买买买很快乐哈哈哈哈，当然买了房可以自己装饰做upgrade也很开心。不过租房万一不稀罕换掉就好，买房也很难换掉，还是要多谨慎呀。

STICKLER 发表于 2021-03-02 14:56:18
2k一个月 住3年 7w多了朋友。 如果要长期在这边还是买买买吧朋友！

我是想说你找的好便宜…我以为基本都是三四千
其实你买房子每个月也要有很多支出，买房卖房也要花很多钱，算下来未必比租房划算的。更何况你能找到这么便宜的房子…

STICKLER 发表于 2021-3-2 14:56
2k一个月 住3年 7w多了朋友。 如果要长期在这边还是买买买吧朋友！

是的，房产税800K*1.25% = 10K; HOA 5000一年。实际上三年也要4.5w了，3年的利息也不止5w，对于opt只高不低。还要付更高的home insurance，东西坏了自己修，这些都是成本
当然楼主也算是半刚需，买也make sense。就是多想想trade off。


另外新房有的builder要求必须从他们合作的lender拿到approval或者贷款。那就比较麻烦了，所以建议楼主先问好了再说。

wwtpcsuper 发表于 2021-3-2 18:59
是的，房产税800K*1.25% = 10K; HOA 5000一年。实际上三年也要4.5w了，3年的利息也不止5w，对于opt只高不 ...

是啊，真是怕踩坑，要不是半刚需也不会想在南湾买。。。想想买了之后可以不用忍受颠沛流离的感觉，忍了。。。

求opt快下来 发表于 2021-3-2 18:28
我是想说你找的好便宜…我以为基本都是三四千
其实你买房子每个月也要有很多支出，买房卖房也要花很多钱， ...

是啊，这地方想正常生活真是太难了。东海岸农村过来的人实在难以适应。上一个1b1b月租还是$795的说

anotherDesk 发表于 2021-3-2 18:25
😂现在是30-45分钟，不wfh了的话应该1小时20分钟起。高峰期traffic 很难受的。
我倒是觉得每次搬家 ...

所以之前公司的前辈说，很多人主动错峰上班。。。晚上9点再回家。。。