关于一个叫daydreamer的南湾agent

wanquagent 发表于 2021-04-08 11:29:48
具体也要看整个房屋的layout。大门朝向说明不了什么。我知道有房子大门朝北 但里面后院朝南 后院的光进到中庭采光更好的

我家就是大门和车库门朝北 后院主卧客厅朝南 采光非常好...我一直搞不懂坐哪朝哪的 只要后院客厅主卧采光好就行

lpyy 发表于 2021-04-08 10:56:48
我大大的问号？？？说出“典型的老中喜欢的朝向啊”真让人严重怀疑你是假的老中还是西方化的老中。。。

其一，坐南朝北，自古在中国就没有是一个好朝向这个说法；哪怕是现在的房地产也极力避开的朝向；

看了有点糊涂你说的坐南朝北到底大门朝哪里。但是我和我身边一堆人都喜欢大门朝北院子主卧朝南的房子（我说的院子主卧朝南就是位于lot的南面的意思，不要抠”朝”这个字的字眼。），最不喜欢院子朝正北的房子。在我看到你发言前，我也一直认为那层主说的对，院子朝南就是“老中”喜欢的朝向。你非要杠古代不古代没意思，最多只能说明你身边的老中和我身边的老中喜欢不太一样。我也跟几个agent讨论过这个问题，她们说老外不care朝向的，华人比较care。

lpyy 发表于 2021-04-08 10:56:48
我大大的问号？？？说出“典型的老中喜欢的朝向啊”真让人严重怀疑你是假的老中还是西方化的老中。。。

其一，坐南朝北，自古在中国就没有是一个好朝向这个说法；哪怕是现在的房地产也极力避开的朝向；

我不知道你是搞文字研究还是搞什么的，但是你在这杠这个字眼真没意思。我相信大部分人对坐南朝北的理解关键点就是主卧朝南。我和我身边的人都喜欢坐南朝北，我们都是土生土长的老中

ymsfd007 发表于 2021-4-8 09:27
透露客户失业了要卖房，还po地址？！？！

这个有记录吗？这一告一个准

你们没抓住重点，据我所知agent说客户失业急着卖房，99%就是和她们客户商量串通好这么说的，因为失业卖房这个理由会让买家觉得有便宜可捡，以及免去了让人怀疑为啥刚买的房子立刻要出手，是不是房子有什么问题。所以真不要替卖家着急，告啥呀，agent帮他卖掉他自己偷着乐呢。重点应该是作为买家，下次看到agent发出某房子因为“失业急着要卖”，特别是这个房子是刚买没多久的这种情况，一定一定要长点心眼。

julie19 发表于 2021-04-08 00:22:47
我最开始想找她做中介来着，结果她老给我推荐off market不怎么样的房子，价格也不便宜，我就挺烦的没找她。
而且看她的成交记录，房子都不是很喜欢。而且她代理的卖家比较多。我觉得这也能说明一些问题

之前看她炫耀成交记录，低于市场价多少多少买到房子。成交记录里的房子在市场上的天数平均30天好像。冷门的房子能把价格聊下来…挺正常吧？

loveday 发表于 2021-04-08 13:40:28
看了有点糊涂你说的坐南朝北到底大门朝哪里。但是我和我身边一堆人都喜欢大门朝北院子主卧朝南的房子（我说的院子主卧朝南就是位于lot的南面的意思，不要抠”朝”这个字的字眼。），最不喜欢院子朝正北的房子。在

前院朝北，后院朝南。这应该是大家比较喜欢的方向吧

lpyy 发表于 2021-4-8 11:27
我了个天呐。。。

这个房子挂1.5M竟然被她的买家用1.9M买了 https://www.zillow.com/homedetails/2179 ...

纯小白，这个房有啥硬伤么。感觉Cupertino这个房1.9还不错啊，毕竟学区挺好。最近Santa Clara的房都卖到1.6+

南方Giraffe 发表于 2021-4-9 04:37
我家就是大门和车库门朝北 后院主卧客厅朝南 采光非常好...我一直搞不懂坐哪朝哪的 只要后院客厅主卧采光 ...

是的 一般都是后院和主卧朝南 bonus再加上客厅、中厅也通着后院的采光是最好的  那个层主的意思应该是屋子大门朝南 那么就是后院主卧朝北了 一般主卧都是在房子的后半段

她没有rebate，带看一定要preapproval。不差钱的，买投资房找她其实还不错。

hellosmallworld 发表于 2021-4-9 05:13
纯小白，这个房有啥硬伤么。感觉Cupertino这个房1.9还不错啊，毕竟学区挺好。最近Santa Clara的房都卖到1 ...

地Lot size is very very very small, corner lot. 加了40万也真是够可以的了，加价很猛很猛啊！！！top agent 都这样吗？