私下转租，公寓要求高额的罚款，该如何argue？

songweaver 发表于 2021-04-16 08:14:28
非专业建议
公寓怎么能知道你朋友住了多久
公寓规定租房者不能留宿朋友过夜吗

应该是监控知道的，我也不知道他为什么来查ID，这个赔款数额真的好高。

既然你在国内，那他怎么管你要钱呢？不知道你是否还回去，如果不准备回美，可以拒绝交任何钱，让他走Eviction 途径，目前很多地区因为covid不能Eviction，最少可以恶心他们几个月。

Europa 发表于 2021-04-16 08:48:21
公寓把这个当成illegal occupant了，在合同里我看到说如果An overnight guest may not stay more than 3 consecutive nights an

你看下你州和当地的法律，我感觉这个应该不符合。最多只能eviction。

bbblucky 发表于 2021-04-16 08:57:37
既然你在国内，那他怎么管你要钱呢？不知道你是否还回去，如果不准备回美，可以拒绝交任何钱，让他走Eviction 途径，目前很多地区因为covid不能Eviction，最少可以恶心他们几个月。

我今年fall会继续回美读phd，如果签证顺利的话。担心这些楼下记录会有些影响。

你以后准备长期留美吗？不准备长期留那根本无所谓啊。

bbblucky 发表于 2021-04-16 09:01:26
你看下你州和当地的法律，我感觉这个应该不符合。最多只能eviction。

谢谢你！我再去了解一下下

Europa 发表于 2021-04-16 08:31:16
之前回国的时候，我把钥匙放在leasing office了，然后我朋友是以我的名义去取的钥匙。他可能觉得从取钥匙到现在就是我朋友住的时间吧。

如果不允许朋友住的话  公寓当时也不应该把钥匙交给你朋友吧....

Europa 发表于 2021-4-16 23:56
应该是监控知道的，我也不知道他为什么来查ID，这个赔款数额真的好高。

监控只能证明你朋友出现在了公寓里 除非他们在你房间有监控。。。
就算你找朋友拿了钥匙 也不等于他就会住进来
退一万步讲 他住下了 留宿朋友是合理的 他们怎么证明你收费了

建议lz不要怂 他们是真的坑 可以在google yelp上给他们写写评价 就把事实写出来

公寓查id这件事本身就不合法
其次你转租的那位朋友完全不需要开门
另外的话如果公寓要钱你就咨询下律师
上庭硬刚到底他们拿不到几个钱的，还要付律师费
说不定要给更多的钱，一般来说他们遇到硬刚到就撤退了

补充内容 (2021-04-17 01:39 +8:00):
建议楼主查查你所在州的Tenant protect law，据我所知在美国只要你在一个住所住了超过30天，房东想赶你走就只能去起诉你。。。整套流程下来耗时超过两年。。。而且还有很多律师费，所以可以先和公寓那边谈

显然是欺负留学生的行为，要是叫你交两周的房租作为罚款还是可以理解的，交十几个月，搞笑。你直接说叫他们和你的律师谈吧，保证他们秒怂