房价这么涨..真的只能去pre-ipo搏一搏吗..

777Sarah 发表于 2021-04-16 19:36:28
去pre-ipo是有风险的，还不如拿着大厂稳定的收入，利用杠杆做投资。湾区各种投资机会很多的。

能举例吗 感觉投资渠道很少

777Sarah 发表于 2021-04-16 19:36:28
去pre-ipo是有风险的，还不如拿着大厂稳定的收入，利用杠杆做投资。湾区各种投资机会很多的。

不敢苟同。不去pre ipo留在湾区卷有什么意义啊。你说的投资机会应该不是湾区excluded的吧。如果一辈子都在flag 那西雅图不会更好一点吗

如果想去搏 那就趁着年轻赶紧行动。现在不去以后家庭，娃，房贷，体力综合起来 真的会更怂...

zxc1993 发表于 2021-04-16 19:48:30
能举例吗 感觉投资渠道很少

以前湾区是股票和房子，现在还多了个币。你们可以搜索一下bay版十年积累到10M的帖子。记得bay版说过他们挺长一段时间全家的工资加起来不超过20万一年。

zxc1993 发表于 2021-04-16 19:48:30
能举例吗 感觉投资渠道很少

半夜睡不着，写了个段子，纯属虚构，不喜勿拍。如果喜欢，请赏点米吧。谢谢。

SM七年前毕业搬到湾区，小S是学金融的，小M是学硬件的。刚开始SM两个人工资加起来12万多点，没有RSU，bonus一年就$2000（你没看错），还有一点可怜的ESPP（要花钱买的）。当时SM得知码工朋友一个人W2就是30万以上，内心苦闷的，是自卑的。

SM痛定思痛，决定命运必须掌握在自己手中，投资吧！SM那会其实正在考虑买房，刚开始目标80-90万的房子。因为SM最多只能贷60万，所以SM两家前前后后凑了30万美元。但是，M毅然决定把这笔钱分开，一部分买了一个70万不到的破房子，花了不到5万装修自住，剩下的配上espp的股票，买了一个投资房。正好第二年春天房价跳涨，SM就果断cashout refinance，又买了一个lot大，房子大，但是很破的自住房。

之后M终于转码去了大厂，收入多了一些。然后SM只要攒够首付，就买一套破房子投资，周而复始，不断循环。SM还把两个lot特别大的房子做了土地分割，打算以后自己盖房子。

和SM关系很好的两家朋友看到SM一直买房子，加上SM不停的鼓动，几年前也开始买房子。现在每家手上都有三套南湾的房子。其中一家19年下半年被S“忽悠”在S1 town买了一套不到120万的破房子，花了十万装修后自住，最近惊闻邻居差不多户型卖到接近200万，甚是欢喜。

今年年初，SM考虑到现在的房子交通有点远，为了以后生活方便点，曾考虑买一个离公司近一点房子。可是试着在S2 town和M town下了几个offer，都铩羽而归。SM实在不想在自住房上面押太多钱，遂放弃，最后又在S3 town买了个破的投资房。

SM的朋友圈也有几个朋友是在startup，不过就一个朋友去年公司ipo后股票大涨，其他的朋友要么是公司到现在也没上市，要么是上市以后股票也没怎么涨，甚至还缩水了。

这就是人生啊。

777Sarah 发表于 2021-4-17 17:08
半夜睡不着，写了个段子，纯属虚构，不喜勿拍。如果喜欢，请赏点米吧。谢谢。

SM七年前毕业搬到湾区，小S ...

这个故事还是非常振奋人心的!
想请教楼主, 要同时给这么多房子还款, 大概需要以租养贷?
由1到2時, 我的理解是自己还在住着自己的房子, 自己的薪水也在还着第一个房子的贷款, 该如何qualify第二个房子的贷款?

匿名用户 发表于 2021-04-17 10:35:10
这个故事还是非常振奋人心的!
想请教楼主, 要同时给这么多房子还款, 大概需要以租养贷?
由1到2時, 我的理解是自己还在住着自己的房子, 自己的薪水也在还着第一个房子的贷款, 该如何qualif

没记错的话，都是以租养贷。第一个投资房比较便宜，买的时候市场租金的75%可以算作income。第二年报了税以后，实际租金收入全部都可以作为income，就可以做cashout refinance。

pre-ipo也不是想进就进啊，pre-ipo的招人门槛很高啊

看了一圈下来， 感觉在弯曲不是马工，已经没办法生活了

777Sarah 发表于 2021-04-17 02:08:00
半夜睡不着，写了个段子，纯属虚构，不喜勿拍。如果喜欢，请赏点米吧。谢谢。

SM七年前毕业搬到湾区，小S是学金融的，小M是学硬件的。刚开始SM两个人工资加起来12万多点，没有RSU，bonus一年就$

湾区S开头的城市太多了……