到西雅图UW念MBA住哪儿求建议

RT 今年秋天来西雅图年MBA，我比较喜欢跟房子有关的话题，早早的在准备住哪儿的事儿

其实有2个问题想咨询大家，一个是租房的话住哪个neighborhood比较合适，另一个是租房or买房

租房的neighborhood选择
预算：1300-1600/m 1b1b水电最好包含，不包也行，因为跟老婆一起所以studio有点不够
类型：主要看apartment，duplex也可
距离：最好离UW开车15分钟内，步行半小时左右
周边：主要考虑生活方便，离各种日常需要的超市餐厅等比较近
安全：因为看到网上都说西雅图市区比较乱，但是我貌似很难住到BRK，毕竟离学校远一点，开车要过桥，那个桥貌似收费，所以可能还是在西雅图市区的几个neighborhood，想选择尽量宜居且安全的地方
目前考虑：目前看了一些资料了解到，UW北面貌似Roosevelt，greenlake, Ravenna, 好像还可以，靠近U district治安就不好，西面Wallingford, Fremont, 南面过桥的话有estlake, 还有人推荐queen ann, 不过queen ann貌似也细分好几块
总之从方便性和宜居角度，不知道大家有没有推荐的neighborhood啊，我只是粗浅的了解了网上的信息

第二个问题是租房or买房
我们准备了25w美金想要在西雅图买房，首要目的是投资，因为我们找到的能给没有工作的外国人办的贷款，华美银行要求40%首付，美国工行可以做30%首付，按照现在西雅图的情况，25w需要留closing fee, 留几万用来加价，应该只有20w可用于首付，也就是只能买60w最多70w的房子，这个价位想买到宜居且离学校近的single family几乎不太可能？

所以我计划A是这一套纯投资，不考虑自住，买完了租掉，然后自己找个离学校近的apartment，这样子房子可选的范围比较灵活，自己上学生活也方便，不然既能投资又能满足我学校通勤的估计难

方案B是买一个自己住一间其他出租，好处就是不用租房了，坏处就是能满足条件的估计难找，且要跟人合租，毕竟工作好多年了还带了家人，不是很想合租

然后两种方案都是在工作一年左右，也就是来美3年后，refi然后买一个1m以上的成为自住房，到时候可选性会稍微多一点

主要还是咨询问题1啦，第二个也欢迎大佬们拍砖

感谢感谢！

zzcbez 发表于 2021-04-23 03:45:38
法语键盘好评

你不知道長按就可以按出來嗎？🤣 Like this
Nín lái le mā? Hē dian ér?

租房的话greenlake附近rooster不错，旁边就是whole foods，没事还能去greenlake散散步。比较现代的话uw附近Augusta也不错，就在学校west campus对面，走路几分钟的事

zzcbez 发表于 2021-04-23 03:44:56
我靠同学你掐指挺准呀！

哈哈 我也读MBA啊…买房这个 的确我应该思考一下了

我在greenlake租过房子，环境挺好，周末还可以去greenlake玩，坐公交也方便。

如果买房，找一个70万左右3b3b的th，自己住一层，另外两层租给别人挺好的。

附近的Ravenna, Bryant 都是residential area不错～我觉得就西雅图现在的房价楼主的budget想买3b的th有点难，sfh就更不可能了～如果要买房也是买学校附近比较好，因为有钱的码农们大多自己买房了或者租的也是比较好的公寓，还是租给学生可能性大些。

yongqiang 发表于 2021-04-22 17:51:00
我在greenlake租过房子，环境挺好，周末还可以去greenlake玩，坐公交也方便。

如果买房，找一个70万左右3b3b的th，自己住一层，另外两层租给别人挺好的。

感谢呀～green lake确实听说口碑不错，我搜了一下那边也有apartment在预算内，买房子的话估计看缘分了，感觉我这预算吃紧

zootopiakk 发表于 2021-04-22 17:51:44
租房的话greenlake附近rooster不错，旁边就是whole foods，没事还能去greenlake散散步。比较现代的话uw附近Augusta也不错，就在学校west campus对面，走路

对我也看到rooster了，我觉得挺合适的，那边也有几个不同的公寓，Augusta感觉离学校很近，就是不知道治安如何

kyolovesivy 发表于 2021-04-22 19:47:50
附近的Ravenna, Bryant 都是residential area不错～我觉得就西雅图现在的房价楼主的budget想买3b的th有点难，sfh就更不可能了～如果要买房也是买学校附近比较好，因为

Bryant也听说了，我去看看，是的我这预算吃紧，而且现在的身份只能30%首付，学校附近，或者干脆远一点，我看有在Everett那边的投资房，租给波音员工的

掐指一算LZ准备带50多万美金来美国

zootopiakk 发表于 2021-4-23 08:51
租房的话greenlake附近rooster不错，旁边就是whole foods，没事还能去greenlake散散步。比较现代的话uw附近 ...

我想问下我是neu 21 的新生，我住哪里比较好。

任耀坤的十六岁 发表于 2021-04-23 00:54:11
我想问下我是neu 21 的新生，我住哪里比较好。

不知道你的预算大概多少，可以看看Cascade apartments，以前朋友住过那里感觉不错，离neu也近。然后arrivé也挺漂亮的，就是有点贵