可以和女朋友co-sign房贷吗？

辛苦小农民 发表于 2021-04-26 08:31:31
房价一直涨的时候好像都不吃亏 可要是房价低的时候 谁愿意承受损失？

20%首付，再加每个月付的principle一般很少都亏完了，最后还是有点equity的

没结婚打算别一起买，如果要结婚不差等这一两年，如果在这段时间里分手卖房加手续费大概率是要亏钱的

自己买啊，没结婚co-sign是什么操作？

null_ptr_excep 发表于 2021-4-26 03:33
"还没有结婚打算" 确定要一起co-sign吗? 没想过以后谈崩了要咋分吗?

是有考虑过这个问题的，女朋友也比较直白地跟我提到过，所以如果可以的话我还是会首选自己买的吧，奈何自己运气差今年抽H签没中，只是怕将来房贷政策对OPT身份不太友好而已

yuran960910 发表于 2021-4-27 02:10
和lz一样的情况，我也是opt，贷款是citi办的，如果女朋友账面收入不支持还房贷的话不建议加在里面，有可能 ...

这样啊，她自己还有些其他贷款所以把她加进来我也不确定能否办的下来，所以我首选还是自己用OPT来贷款了，顺便问下，citi的OPT贷款要求工卡还有多少的有效期呢？以及贷款需要多少%首付？谢谢啦

vanbupt 发表于 2021-4-27 01:58
你们先各自问下利率, 看看三种方案(你/女朋友/co-sign)哪个更低, 然后协商好怎么还款签不就行了...
你来地 ...

好主意哈哈 哎呀就是两个人在一起谈到了这个问题有点小纠结就跑来地里问问了...

奔涌吧后浪 发表于 2021-4-26 04:14
當然可以，但是你提到女友目前沒有還貸能力，把她加進來有可能會起反作用（利率不夠好、額度不夠多等等）。 ...

谢谢，可以问一下有什么渠道能够connect到熟悉OPT贷款的agent吗？我俩都是房地产小白...

xpysensei 发表于 2021-4-27 05:46
没结婚打算别一起买，如果要结婚不差等这一两年，如果在这段时间里分手卖房加手续费大概率是要亏钱的

恩恩 这个是知道的 所以我自己还是倾向于自己买，但还是有点担心OPT身份买房会有麻烦，也不能保证明年抽签能够中

JinCui 发表于 2021-4-27 06:20
这样啊，她自己还有些其他贷款所以把她加进来我也不确定能否办的下来，所以我首选还是自己用OPT来贷款了 ...

closing 的时候有效就可以了，看你房子多少钱和贷款类型了，如果是贷的多，jumbo loan，估计你得20%首付，然后能贷下来多少得看你每个月工资和还贷的debt to income ratio, debt是月供+HOA+property tax+保险，我记得citi现在最多是百分之47？

citi银行 / 高rate银行，总有贷款方法的；或者title上直接加女朋友，按比例分