疫情期间 被西雅图抢房的恐惧支配

Mr.Cellophane 发表于 2021-4-29 03:39
确实非常吓人，因为图便宜房子大在renton买了房子4000尺 96万，前两天刷refin我周围的类似setting的都卖到1 ...

一年50%？

w56sun 发表于 2021-5-1 00:03
所以你会觉得西雅图地区房价会调整吗 啥时候呢

目前，房子大幅上涨的原因是：房源不够。两个原因：一，新建房子赶不上。二、二手房出来的不多。因为失业率的原因以及COVID，一部分本来要卖房的人显得更谨慎。随着形势的改变，这部分房源会出来。贷款利率相对低，现在买家蜂拥。利率会逐步上调，到一定的点时，一部分买家会因为无法承担额外的利率而退出市场，这时，市场压力降低，买家抢房的“热情”下降，房价会回归理性。但是，这个回归线不会是一个陡坡，而是平缓下降。但其间会有某些偶然的下落，但这个可遇不可求。所以，紧密观察，伺机而动。

lisahg 发表于 2021-5-2 01:12
目前，房子大幅上涨的原因是：房源不够。两个原因：一，新建房子赶不上。二、二手房出来的不多。因为失业 ...

回归有点难 缓慢上涨可能

lisahg 发表于 2021-5-2 01:12
目前，房子大幅上涨的原因是：房源不够。两个原因：一，新建房子赶不上。二、二手房出来的不多。因为失业 ...

有道理。。其实19年回落的时候大家反而又不出手了，都觉得会继续回落。。timing是个复杂的决策啊

shark999 发表于 2021-5-3 09:44
回归有点难 缓慢上涨可能

agree.. 感觉涨上去了就很难落了，尤其大虾图地区，只可能之后涨幅变小，那这么看还是应该早进场，涨的慢也是涨了啊

等吧。我已经无力吐槽了。。

w56sun 发表于 2021-05-03 11:33:48
有道理。。其实19年回落的时候大家反而又不出手了，都觉得会继续回落。。timing是个复杂的决策啊

是的 跌的时候就会更犹豫 撑到开始跌的人一般会在下一波暴涨的时候再上车

w56sun 发表于 2021-05-03 11:33:48
有道理。。其实19年回落的时候大家反而又不出手了，都觉得会继续回落。。timing是个复杂的决策啊

19年其实也没有回落太多，只是突然冷下来了没人在抢房子，容易选到自己喜欢的房子

w56sun 发表于 2021-5-4 02:33
有道理。。其实19年回落的时候大家反而又不出手了，都觉得会继续回落。。timing是个复杂的决策啊

人们的心态就是买涨不买跌。短线投资买涨，但不是买“涨了以后”。不买跌，是因为市场跌落时间无法预测，太长的话会影响短期投资者挣快钱。买自住房的人就应该看长线。如果跌落的价格符合历史长线趋势的话，遇到心仪的房子，必须果断出手。个人买房或者投资，就必须通过学习来移除投资中的风险。好比小孩子玩的monoply 房地产游戏，看似命运是被色子决定，可是掌握了游戏规则的人，想不赢都难。

canterbury 发表于 2021-5-4 02:55
是的 跌的时候就会更犹豫 撑到开始跌的人一般会在下一波暴涨的时候再上车

人们总是赶上末班车，是因为网络上的数据有延时。当你看到数据在上涨或下跌是，这已经是3个月前的趋势了。在动荡的市场上，历史数据往往会蒙蔽人们。