Palo Alto便宜房子

weicai13 发表于 2021-04-29 22:05:10
用价格量化一下比好吧

这个比loma verde 3m那个比，老兵房-10万，更加破-10万，教堂-10万，middlefield -30万

loma verde那个在flood zone是不是也得打点折？里外里差的更多。

harrybob 发表于 2021-04-30 12:49:55
loma verde那个在flood zone是不是也得打点折？里外里差的更多。

Flood zone 只影响挖地下室，很少人最后能重建，重建也不一定挖地下室，新的CA ADU rule出来之后地下室更鸡肋了

harrybob 发表于 2021-04-30 12:49:55
loma verde那个在flood zone是不是也得打点折？里外里差的更多。

便宜的flood insurance 一年也就是几百。对于大路边上房子，flood zone差距不大吧，在我算来，最多算它5万。

liun8688 发表于 2021-04-30 12:59:56
Flood zone 只影响挖地下室，很少人最后能重建，重建也不一定挖地下室，新的CA ADU rule出来之后地下室更鸡肋了

新CA ADU rule 是什么？

weicai13 发表于 2021-04-30 13:35:11
新CA ADU rule 是什么？

规定建筑面积外可以额外再加800尺ADU，可以是attached of detached 只要不和main residence 内部联通。 or JADU 500尺，可以和main residence 内部联通。2020 一月生效。求米看面经🤩

liun8688 发表于 2021-04-30 13:48:25
规定建筑面积外可以额外再加800尺ADU，可以是attached of detached 只要不和main residence 内部联通。 or JADU 500尺，可以和main residence

这么好呀！palo Alto 也可以？有没有限制离fense多远，我家院子小。建完估计省下面积不多了。pa有45%的限制，那不就可以在45%上加800了。6000院子也能弄出3000多的居住面积了

weicai13 发表于 2021-04-30 16:00:56
这么好呀！palo Alto 也可以？有没有限制离fense多远，我家院子小。建完估计省下面积不多了。pa有45%的限制，那不就可以在45%上加800了。6000院子也能弄出3000多的居住面积了

是的，非常好，还有gross lot coverage的要求，如果你main residence盖两层，再加800adu，确实可以弄到3k尺。set back 和正常residence 一样，前后20ft左右6ft

liun8688 发表于 2021-04-30 16:13:42
是的，非常好，还有gross lot coverage的要求，如果你main residence盖两层，再加800adu，确实可以弄到3k尺。set back 和正常residence 一样，前后20

就是不知道留了各种setback，还够不够建adu。要是够的话，那我这个flood zone 问题倒是不大了，就是差钱而已了

weicai13 发表于 2021-04-30 16:32:47
就是不知道留了各种setback，还够不够建adu。要是够的话，那我这个flood zone 问题倒是不大了，就是差钱而已了

如果你的lot是方正的（不是三角形or梯形）并且盖两层，99% 没问题的。就是没啥院子了

liun8688 发表于 2021-04-30 16:45:54
如果你的lot是方正的（不是三角形or梯形）并且盖两层，99% 没问题的。就是没啥院子了

那太好，我们lot绝对方正。不过我们家没有6千的地。在gis上，area_calc是5500，但是sqft_lot是5200的。所以地是5200？