大波士顿地区买投资房，求大神建议

400k-600k在I95以内可以看看Malden，Waltham，Quincy这些地方的小面积condo 首付20%以下的话很难有正现金流

或者考虑远一点的地方比如Framingham或者I495上学区差点的交通城 到DT 30-40分钟车程 你的预算可以买到TH或者小的SFH 现金流可能会好一点

condo可以有吧，我前阵子看了一个newton外围的一个needham的，都是I-95外，46万5的2br，适合做投资，自住太小了。
不过这种condo只能靠出租，涨价空间是没什么的。

插眼同求大神👀

hantal 发表于 2021-5-1 08:46
downpay 400k应该也可以。target的价格400k起吧，感觉400k以下的连房子都没有

400k的房子就别想了，还是把downplay 定在200k - 400k之间比较实际。房子还在涨价，别想着它会跌。入手要快。

Traven1100 发表于 2021-5-1 10:08
可以看看Waltham？那边感觉投资还可以

最近看了一眼waltham的房子，涨的太厉害了。最近2年感觉涨了30%多

你好, 我是波士顿地区的中介,最近也在帮几个客人在找投资房. 其实按照现在麻州的房市, 要全部满足这5个需求的房子的确十分难找.

通常如果你想单纯是投资房的话, 高现金流的房子通常都会在C级neighborhood以下, 而且现金流最好的unit单价会在10万-20万之间, 如果预算是400K-600K而且想实现现金流最大化,那我的建议是买2-3 Families的房子.

但是通常在麻州这种相对高cash flow的房子都不会满足要求2,3,4, 因为首先mult-families都是老房, 而且很少在相对比较好的town出现. 第二就是越靠近Boston市区, 房子单价就越高, 通常单价超过20W左右Cash flow就会越来越差.

所以我的建议是先考虑一下是更注重Cash Flow (就是纯投资), 还是就想买一个除了投资还能有别的用途的房子(或者以后自己可以搬进去住的).

如果是更注重Cash Flow, 我会建议考虑一下495以西或者495附近的房子, 特别是Worcester地区(离Boston 45-60min左右), 甚至是Fitchburg附近, 这些地区还是比较容易找到Cash-on-Cash return有10%以上的.

如果有兴趣想了解更多的话可以私信和我联系哦.

Tiffany1209 发表于 2021-4-30 12:41
我家房子就是2000年的，买的时候agent说，这房子在麻州算baby级别的。。

这不是baby,是infant

simbasimba 发表于 2021-5-28 23:54
这不是baby,是infant

啊 哈哈哈 正解！

我买房的中介姐姐感觉很好 很靠谱 如果可以 我发你她微信

必能抽到H1B 发表于 2021-4-30 11:57
我之前的agent蛮靠谱的 楼主需要可以推荐给你~

同求agent 请问可以加个微信吗 谢谢！！