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Jersey City budget-friendly 租房攻略

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LZ是今年的new grad,马上要去NYC上班,因为有部车想留+想要in-unit W/D+工资经受不起NYC的房价,所以打算在NJ租房。
在这个版潜伏了很久,看到几个同样是Jersey City的租房攻略,但是大家的budget都好高TAT……对于我等new grad实在是不太友好,所以开个贴记录下前几周实地看房体验!

前提:以下所有房我主要target在studio(potentially 1B如果够便宜),必要条件是要有in-unit W/D和parking,上班地方在中城所以挑了PATH的Newport Station和Grove St Station周围的房子,供大家参考。想知道2B及以上的可以移步另外几个大神开的帖子

一些共通点:
1. 所有大楼都是窗上空调,没有中央空调(我等住在外州城乡结合部的人非常震惊)
2. parking fee大约从250-350不等
3. 现在租房人挺多,发邮件/打电话经常联系不到人,自己联系大楼非常费神

先从去了tour的开始:- BLVD collection

BLVD现在有三幢楼,401/425/475。401是最便宜的,离地铁站也最远。这三幢楼数字越大越贵也离地铁站越近。

Pros:
因为我budget的原因只看了401:401有一种很大的studio有600多ft,是我看的studio里算是很大的了。401是新房子,带tour的人和我说大楼非常energy efficient,所以冬天会比较省电。Amenity什么的也很新,management team和doorman人都挺好的。

Cons:
发邮件不回(本来带我看房agent说会发邮件给我follow-up,结果什么都没收到。本来对这个楼挺动心的所以我又自己发邮件去follow-up也没有消息),打电话没人接,要多打几次


- URBY
Pros:
风景太好!两种studio一种面对NYC skyline另一种对自由女神。空间利用很合理,有很多built-in的柜子,储物空间多。
整体的community感很强,很年轻很有生机的感觉(从楼的外形也看得出lol)。
他们的management team很热情,发邮件几乎秒回。tour之后主动follow-up

Cons:
他们的studio真的很小且贵,性价比不是很高。对于短期来实习或者只工作一两年的我觉得挺不错的,但是WFH或者长期的话真的很压抑。也看了下1B,但是真的有点超出我的预算范围了。
COVID措施约等于零,别人家一个电梯只能坐4个人,去URBY的时候我们电梯里有七八个人。出来之后有点缺氧hhh



- 485 Marin

Pros:
新楼所以设施什么的都很新,doorman和management team也不错。价格也挺好的,net都在2000左右。看完说能给3个月free parking。

Cons:
位置很尴尬,周围没有什么东西,有一面朝Mall的停车场真的没啥能看的。去PATH站大概在7-8分钟,要穿过停车场和Mall。如果是晚上的话,感觉那个停车场底楼有点恐怖。



然后是没看但是去了leasing office实地看过的:
- Newport Rentals

这家有很多网上没放的房源,一定!一定!记得发邮件/打电话去问!!
要in-unit W/D的话看River’s Edge的几套(Ellipse/Laguna/Aquablu/Beach)还有Embankment House,这几幢楼所有studio都有in-unit W/D
Aquablu有一套793 sq ft的studio,我当时还挺心动的。
价格!价格!他们家的studio价格比起别家算是很友好的了(Ellipse除外)
还有就是离地铁站很近!
但是他们家也是发邮件不回/打电话不接的。房子太多了感觉management team有点人手不足。
- The One

价格不错,但是位置很尴尬,离两个path站都不远不近。周围东西不是很多,晚上下班一个人走的话可能有点害怕。
- 90 Columbus

最后签了这家,价格真香!1B的net和别家的studio差不多,考虑到可能还要WFH所以房子大一点比较重要。而且下楼就进PATH真的很方便了。Management team很烂我已经做好准备了……

最后是一些没来得及看但是做了一点research的:
- Grove Pointe

看过他们家的视频,房子比较老,bedroom是地毯的。价格略微有点高 plus 联系不到人,最后放弃了
- Journal Sq2
才造好的新楼,如果不是midtown上班我可能会考虑下!价格也很美好,就是到midtown真的有点久
- VYV

有个朋友住这所以去简单看了看,South Tower新造好的听说入住率不高。楼下有超市挺方便,走到PATH有点路,冬天可能挺冷的。地下几层是经济适用房,我朋友说有时会有麻味。主要是太贵了!!如果没有很高的budget不推荐。
- Avalon Cove

只有从1B往上的,个人其实挺喜欢的但是budget不够只能放弃



新人求米,希望对大家有帮助!


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xz28us 2021-5-13 23:51:03 | 显示全部楼层
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过来人提供一点宝贵的信息:
Newport冬天的妖风真的不是一般人能忍受的,室外待一会儿就受不了了。

上班高峰,Newport Path站只等两班地铁就能挤上已经算不错了。
根本没有排队这回事,要是遇上后面来的挤到前面,就白等了。
恨不得反向坐到Grove St,只求能挤上车。听说Grove站高峰期也好不了太多。

Journal Square站距离是要远一些,但是如果算上在Newport和Grove多等一两班地铁的时间,加上可能还有座位,实际可能不亏。
房租和停车位都要更便宜。周围不如Grove繁华,但是lz有车从Journal Square去大华就几分钟,也可以考虑。

综合考虑就是有钱Grove,省钱Journal Square。

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我在JC差不多快生活五年了,也是midtown上班。Columbus那几栋楼,抛开物业太差劲,交通确实是方便没得说。
grove站通勤情况,如果你是六点多就要通勤,path上基本都有座位。七点半后通勤,上得去,没座位,不太挤。感觉八点十五左右是个砍,过了那个点就是非常拥挤,Newport的人基本上要多等一班。
另外如果你是往WTC那个方向坐,八点后就有可能在grove都要多等一班,异常拥挤.. 不过好在两站就到WTC了。
以上都是疫情前情况,疫情后还不知道..
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neoliu0831 2021-5-11 08:26:28 来自APP | 显示全部楼层
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The one挺好的 晚上没问题 那边很多酒吧
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一定要在JC么,可以再看看Harrison之类的位置
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一我来也一 2021-5-8 05:50:11 | 显示全部楼层
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收藏了,八月份也要搬到 Jersey City 了
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Devy 2021-5-8 06:00:01 | 显示全部楼层
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grove st挺好的! Path比newport浅 (Newport的path进大门了还要走好一段路。而且人少一点

在newport/grove st这边找房子的话随便找个中介挺好的(中介费是大楼出 价格上你自己去谈跟通过中介也是一样的,都是一个价目表)。
一般都会送个搬家什么的。撸一点羊毛。自己也省心一点。
以及补充下:Avalon Cove因为楼层矮 有虫 🤣
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hoopeht 2021-5-8 06:02:47 来自APP | 显示全部楼层
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我记得70 greene和Ellipse都是中央空调,不是PTAC.
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CeciHotpie 2021-5-8 11:33:42 | 显示全部楼层
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我也刚签了90 columbus!
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fanyinyi 2021-5-9 08:07:40 来自APP | 显示全部楼层
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楼主主要看的都是KRE的房子么 我现在住在Lenox Quinn这个楼群 觉得还不错 离Grove/Exchange Pl一样远 他家1b房型不错
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 楼主| fang_jasmine99 2021-5-10 23:38:01 | 显示全部楼层
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天连夜月 发表于 2021-5-8 05:43
一定要在JC么,可以再看看Harrison之类的位置

我也考虑过,但是Harrison的通勤比JC还要久一点,如果可能的话想要过几年再去那边~
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 楼主| fang_jasmine99 2021-5-10 23:38:19
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CeciHotpie 发表于 2021-5-8 11:33
我也刚签了90 columbus!
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绿色软件搜我id!

 楼主| fang_jasmine99 2021-5-10 23:41:05 | 显示全部楼层
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hoopeht 发表于 2021-5-8 06:02
我记得70 greene和Ellipse都是中央空调,不是PTAC.

这样!那挺不错的,Ellipse新楼条件真的好很多 羡慕晕了
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