大家对94086怎么看？

exodia 发表于 2021-05-13 22:49:30
这片小区离Caltrain还是有些近了，且中间是一大片空地没有遮挡。楼间距看起来也很小。

想当然了，大概率有其他原因而不是因为靠caltrain太近。

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...4086/home/143043252

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...4086/home/143043253

这两个离火车更近，一墙之隔，楼间距也很近，不到五天都就卖了。

交通极好（flaamng总部分部都在旁边），生活便利，价格适中，适合上车，这个大家都说了。

ponderosa park小区的规划，小区公园的北面比南面明显要好，而且因为建得晚，基本都是70几年以后的房子，电线网线啥的都在地下，看着舒服很多。邻居群里看94087和94086其他区停电断网频率要高一些，估计木头电线杆竖着的问题。而西北角又比东北角更好，房子更大更漂亮，路面更宽，绿化更好。个人觉得西北角这块的环境是Sunnyvale的最好之一。

学区我觉得不要指望了，几个mobile home park在里面，还有若干低端aprtment/condo，人口素质上不去。小学里1/3的学生吃救济饭（隔壁几个小学更惨，70-80%吃救济）。以后把mobile home park和apartemtn全部改造了，学区也就达到对面birdland 94087的水平吧，满足不了中国家长的期望的（看邻居群讨论，sunnyvale最好的那几个小学，还是好些家长抱怨教的太简单，送去C/S私校了）。

如果以后平民私校的高中部发展起来了，大家不用挤破头去抢高中好的小黑屋了，估计对ponderosa park这类社区可以拉动一下。现在小学上C/S的已经非常常见了，初中也越来越普遍，苦于私立好高中太少。或者等娃快高中了，大家事业也拼得差不多了，搬家去南加州或者西雅图那些公立好高中很多的地方享受生活，不用在湾区卷到退休！！！

xpandan 发表于 2021-05-16 14:01:27
交通极好（flaamng总部分部都在旁边），生活便利，价格适中，适合上车，这个大家都说了。

ponderosa park小区的规划，小区公园的北面比南面明显要好，而且因为建得晚，基本都是70几年

赞层主详尽的分析！
这样看来70年代建成的sfh社区也是有些独特优势的，比这早的电线杆乱糟糟，比这晚的开始lot缩水+hoa……
那片mobile home确实看起来有些闹心，十年之内不知道有没有希望拆迁哈哈

exodia 发表于 2021-5-17 15:26
赞层主详尽的分析！
这样看来70年代建成的sfh社区也是有些独特优势的，比这早的电线杆乱糟糟，比这晚的开 ...

八九十年代建的小区还不错的。再往后的sfh普遍越来越像th了，院子聊胜于无，窗户望出去就是邻居的窗户。。。

zy422292968 发表于 2021-5-14 07:08
看楼主在看94086， 弱弱的问下楼主最近94086房子热度如何？有了解以下几个房子成交价格否？
https://www.r ...

983 Carson 卖了2M。才1300sqft啊。跪了跪了。94086也要进入2M时代了么？

SdjgfC 发表于 2021-05-27 23:01:15
983 Carson 卖了2M。才1300sqft啊。跪了跪了。94086也要进入2M时代了么？

感觉最近两周上市的房子多了一些，应该会冷静一点...

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...r-94086/home/667157 这个是不是也是这片，卖了多少钱？

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...=1&utm_content=link

这个还没人买呢

Yiima 发表于 2021-5-29 01:11
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...=1&utm_content=link

这个还没人买呢

不是很喜欢前院加建只留一个窄巷子给大门。后院还有个pool几乎占据了所有空间。同样1.9M的话我prefer 983 Carson，还是homestead high。再观望观望吧。

loveday 发表于 2021-5-28 08:10
https://www.redfin.com/CA/Sunnyv...r-94086/home/667157 这个是不是也是这片，卖了多少钱？

不清楚，盲猜2.7吧