Jersey City 租房攻略 - House 转 Apr租房经历总结

cscscsc 发表于 2021-5-18 02:26
住blvd朝南公寓 热爆炸了。。。

求问是空调有问题么BLVD。。。。我申请了就是个西南朝向的公寓。。。

ElvisLin 发表于 2021-5-18 02:32
请问楼主去看房的时候觉得exchange place的治安怎么样？听说那附近的治安没有newport跟hoboken好。我也在考 ...

哦哦我没有调查整个exchange place, 只去看了70 Greene 那附近。 那里就我自己感觉可以说是非常棒了： Newport 附近大家看上去走路赶去哪里白天， 70 Greene附近公共区域人都在晒太阳遛狗跑步。。。Hoboken 不是很熟悉。 不过目前住的同事说比Newport要好。我个人认为Newport Mall附近的治安在夜晚不一定比Exchange 的夜晚好， 各有好的阶段吧。485 Marin 东面就是Mall的停车大楼， 我觉得晚上是有点儿可怕的。 70 Greene 差不多时间公园啊路上都有蛮多人在散步遛狗。当然我没有凌晨去过，这个时间就不清楚了。

Jsq看到Google map上面的review  那么多差评 还有说退房的时候基本退不回押金 直接劝退了 不然价钱真的很香

楼主是475朝南的1b $2300吗，我申了425朝北的1b $2100

70/90 Columbus 因为太火了。。大家不好好上班么。。

我建议你们找一下e乡e家问问价，你提的几个楼他们都有合作，他们家盈利模式是个谜，但是他们价格普遍比官网都要低，jerseycity downtown的studio 2000都可以拿，jq很偏顾忌1800以下可以拿

hyper8866 发表于 2021-5-19 03:44
70/90 Columbus 因为太火了。。大家不好好上班么。。

可能因为中介太多所以根本不愁我这种自己联系的租客吧。。。不过我参考的那个帖子LZ就联系上了， 也可能只是最近太忙吧

Jasonzz 发表于 2021-5-19 03:37
楼主是475朝南的1b $2300吗，我申了425朝北的1b $2100

是哒， 不过不是纯粹朝南， 是西边和南边都有窗户的那种户型。 嗯嗯我是看到有425 北向的了， 就是我需要一些直射阳光所以才没有去那边看， 根据我联系的这个人的说法是翻新的和没有翻新的价格也差个几十100刀左右。

zxy0628 发表于 2021-5-19 10:46
我建议你们找一下e乡e家问问价，你提的几个楼他们都有合作，他们家盈利模式是个谜，但是他们价格普遍比官网 ...

• 怎么说呢我调戏的几个中介里确实有他们的人， 不过可能因为我要求太高所以并没有给我比官网更低的价格或者什么折扣欸。。。就算是所谓的看上去比官网低价只是他们把Net Price放了出来而大部分公寓网站上是Gross Price。 大概是我找房子的时间不太好吧， 可能中介他们恰好没活动。
• 我提到看上的3个楼里面只有JQ2他们有合作。 而其他我几乎立刻否决了的倒是和他家合作很多， 包括不限于70/90（这个他们直接告诉我没有可选的）， 485, Green Point 等等。同样， 可能是因为我找的这几个人恰好业务不熟练哈。
• JQ2在我贴的里面也说了， 很便宜， 1800~2000左右的价位， 我也很心动。 就是位置我后面看了更好的社区罢了。
• 而且无论是所谓e乡e家的中介还是别的什么， 在一开始给大家的价格都是最便宜的户型， 像我这种要求不算低的人， 价格一下子就上去了， 并不像他们宣传的那样低价。 就我个人来说我需要一个能让我一下看完整栋楼整体价格和所有符合我要求户型的地方， 而我遇到的几个中介并没有能满足我这种需求的。 当然了， 可能是微信不太好沟通哈。
• 我花了三天找房子， 同时进行了：和三到四个中国的中介联系， 和三到四个楼的Leasing Office联系， 骚扰我的几个城里同事，以及跑去看房的活动。 实际上在这几天， 中介给我信息的全面， 迅速， 贴合我情况的程度并不如我自己直接联系和查找。甚至有一些中介在我反复强调了需要知道房间朝向之后还把官网的图截掉朝向发给我。 就， 不知道是什么心理。
  

当然了这些只是个人经历，并不代表所有人。 被我调戏的小姐姐小哥哥里面也有两个人非常棒， 给了我一些看房流程的Tip，以及他们怎么赚钱的小知识（这个也算是回答了你说的盈利模式是个谜）， 最主要的是人也非常Nice。 如果是自己没有什么时间， 也不是很擅长查看户型的朋友们可能确实找一个好的中介会非常省事呢，有需要的朋友我觉得还很不错的介绍过来。然而在自己或者朋友有一定能力或者经验， 且中介们并没有给什么特殊折扣的前提下， 我倒是觉得地里（让我再感谢下我Refer的那个帖子的LZ）， 以及有经验， 会看户型的朋友给我的帮助要大的多。

WHO_HAS 发表于 2021-05-17 12:53:59
求问是空调有问题么BLVD。。。。我申请了就是个西南朝向的公寓。。。

我家空调 如果每天都开 就那种开24h这种 会有味道 臭臭的。。。。清理filter啥的都没用。。。也叫人来弄了 还是臭  也不知道是他家的问题 还是 这种壁挂空调的问题 所以我一般能不开就不开  但是 夏天甚至秋天 太阳照着的时候好热。。。ps我家正南  从早晒到晚上。