哪家lender的利率最好？

其乐融融 发表于 2021-5-31 05:28
Wf 现在downpay 不能算在discount 里了，所以额外还要有1M存款才能降0.5

好像是用投资账户是可以的。
就是不知道可不可以用401k？

liyoulu 发表于 2021-05-18 18:50:10
better.com?

他家安全吗？网上preapproval就需要提交ssn

ail 发表于 2021-5-31 09:07
他家安全吗？网上preapproval就需要提交ssn

yes，要ssn 是看你的信用记录

Wellforgo 条件多的不可想象。 jumbo loan 得到了conditional approval 结果还是要做大量的工作才可能贷到非常modest amount。后来转到一个小的agent， rate高一些，但很容易。

liyoulu 发表于 2021-05-31 10:11:33
yes，要ssn 是看你的信用记录

我quote了其他几家都没有问我要ssn就能给出rate，只是要了信用分，收入和首付比例。他家是唯一preapprove要ssn的。我问了一下，他们说只做softpull。

总结了一下，
如果大的jumbo loan，就找大银行，比如wells fargo， hsbc，citibank。大银行的利率已经不错，再加上0.5的discount，小lender不可能match。
如果小的loan，purchase，还是尽量找大的银行。如果refinance，可以考虑小lender。

hellofriend 发表于 2021-6-1 03:42
总结了一下，
如果大的jumbo loan，就找大银行，比如wells fargo， hsbc，citibank。
如果小的loan，purc ...

提出一个修改。 如果financial情况复杂， 例如有超过4个rental property， 有自己的公司，大银行条件会非常苛刻。最后导致合同签了后也买不到房子 （真实经历）。小银行就没这么多的毛病。买下房后，还可以refinance。
如果就是简单的W2, 那应该先试一下大银行。

hellofriend 发表于 2021-05-31 09:55:04
好像是用投资账户是可以的。
就是不知道可不可以用401k？

投资可以但是不能用在downpay 就是买完房子还要有1M存款才能降.5

利率是因人而异， 因lender而异，没有一个统一标准！