有人用过RedfinNow或者Zillow Offers卖房吗？

justdoitya 发表于 2021-05-23 23:27:38
到底这白人是能卖更高价吗？

因为我只做了咨询阶段，没有完成整个过程。不过，有个强烈的感觉。顶流大佬给出的最终期待价格都很保守，而不知名小Agent往往报的期待价很高，好拉客户。顶流在乎周转率要超过努力去多卖那么几万到十几万。不过，他们都表示，一旦有多个Offer，他们很善于让买家间竞争出更高的价格，还推销有一整套战术秘籍去做这种事情......作为曾经数次买房的买家，我听到这，心里是拔凉拔凉的.....

ninecloud 发表于 2021-5-25 05:54
因为我只做了咨询阶段，没有完成整个过程。不过，有个强烈的感觉。顶流大佬给出的最终期待价格都很保守， ...

什么战术？搞得很玄乎

之前觉得卖房子有点麻烦找过这两个公司咨询，给的价格觉得还可以，但是那个是基础价格，然后inspection列了好长的单子说哪些要修，会从基础价格里扣去。最后找的传统的agent，简单的装修了一下stage上市了，最后算下来去掉装修花费多卖了10万吧。所以不推荐卖给他们呢。

justdoitya 发表于 2021-05-24 15:05:32
什么战术？搞得很玄乎

具体没经验，没卖过房。只是看着Seller们打着🤌手响跟我保证，以他们多年的卖房经验可以让买家们充分竞价。我听着心颤......过去的买房经历里，有一次就被一个不存在的竞争者，抬了价。我到现在不知道是哪方的Agent撒了谎。之后认识了邻居才知道，第一轮我就是第一，现金比例最高，不加价也是我。然而.....只能庆幸当时随便加了点，没有志在必得，所以最终价格也在预算内。因为过去吃过点小亏，也有很多很多次抢不过别人的懊恼，所以，当我从另一个视角看到卖方Agent，有多么骄傲这方面技能时，很不舒服。我现在继续当房东，等以后完成卖房这一整个流程，大概会有更多的体会。

补充内容 (2021-05-25 13:20 +08:00):
我感觉利用信息不对等和时间差，辅以各种话术技巧，争取让买家间充分竞价是行业共识，无关乎道德。除了欺骗，还有各种隐瞒和诱导。可归根到底还是想买房的人太多了，给了Agent各种常规或非常规销售技能展示的平台。

ninecloud 发表于 2021-05-24 22:14:54
具体没经验，没卖过房。只是看着Seller们打着手响跟我保证，以他们多年的卖房经验可以让买家们充分竞价。我听着心颤......过去的买房经历里，有一次就被一个不存在的竞争者，抬了价。我到现在不知道是哪

撒谎不违法吗？ 成交以后给你看另一个offer了吗？

ninecloud 发表于 2021-5-25 13:14
具体没经验，没卖过房。只是看着Seller们打着🤌手响跟我保证，以他们多年的卖房经验可以让买家们充 ...

谢谢分享！有种步入以前电脑城的感觉啊，什么时候能变好点啊

喜刷刷 发表于 2021-05-26 10:10:33
撒谎不违法吗？ 成交以后给你看另一个offer了吗？

撒谎违法嘛？😂可以看别人的Offer吗？



一般竞价的时候，中介反馈的消息都只是个范围：比如，第一比你高很多，直接放弃吧......或者，他们现在几个Offer，你加一点可能就是你的了，打算加点吗？又或者卖家还是有些不满意，再加点？我经常反问我要加多少就够了呢？我方中介总说：他也不知道......关键时刻屁用没有........不过他们会给个建议，都挺高的，我多半不听。这个阶段应该是不可能公开所有人offer价格的，公开了中介还怎么玩，那就和澳洲的拍卖一样了。



成交以后可以要求中介公开所有人Offer吗？没听说过这么玩的，可能是我孤陋寡闻。不过即便公开，造假也不难吧。大部分人买完就算了，谁会去问别人的Offer，万一甩第二一大截，得多糟心。我是拿到钥匙后好长时间，认识了邻居，才知道原房主和邻居是好友，那时就对我们的第一份Offer印象深刻，第二差一些且现金比例低。可我们收到的消息是，两人差不多，第二轮竞价，这不就是在我原来第一的情况下又加了吗？我方中介当时建议加得更高，我没理他，但还是少加了一点。等我知道被诓，已经收房过后很久了，我也不知道哪边Agent有毛病，上哪和人对质呢？



不过，下次我要试试，让他们公开Offer，试试也无妨。

christina_liu 发表于 2021-05-24 15:24:39
之前觉得卖房子有点麻烦找过这两个公司咨询，给的价格觉得还可以，但是那个是基础价格，然后inspection列了好长的单子说哪些要修，会从基础价格里扣去。最后找的传统的agent，简单的装修了一下sta

hi 请问后来给的维修费用占最初offer的比例大概多少啊 1%？