租房签了lease之后就被套牢了吗

既然是成年人了, 开始需要自己签文件了, 一定要注意你的签字是有意义的, 而且很多文件上是有法律效用的. 签任何文件前想好到底要不要签, 签完了很多情况就没有反悔的余地了.

虽然很多时候可能不会有人来追着你追究, 或者告你, 但是不要养成 "只要我没给钱/没提供 SSN, 别人追不到我, 我就撕合同" 的思维方式.

没有什么 "套牢", 没人套你, 那就是合同的约束力. 具体能不能毁约也是合同信息为准, 以及在合同外对方同意的协商条件为补充.

WantRR580HP 发表于 2021-06-23 06:04:41
有风险 没有ssn照样能查到相关记录和信息的。我最近也在申请公寓 公寓那边对我进行背景和credit审查 我也没有ssn，都哦查到我没有提交过的以前住过的地址 还有boa信用卡的额度 现在的balan

正解。不用ssn还是可以查到！

是的 没有ssn也可以根据你的个人信息上报 我在有social前公寓照样可以查到我的信用分和租房记录 给人找个sublease吧

基本上大家说的都很清楚了

如果直接撕，apartment百分百会上报信用局，看是什么类型，会在你的信用记录上停留2-7年，如果将来不打算留美国就没事，otherwise买房买车或者将来租房的时候你会发现这一个记录就能折磨死你

chengguo201063 发表于 2021-6-24 00:44
基本上大家说的都很清楚了

如果直接撕，apartment百分百会上报信用局，看是什么类型，会在你的信用记录上 ...

严格来说公寓不会上报的，公寓会把违约欠的钱卖给collection，或者如果也可能考虑起诉，然后后面这两样才会有信用的影响。

其实楼主不妨直接问问违约要赔多少钱，两三个月房租的违约金其实不算很过分

feiLinX 发表于 2021-6-23 23:22
当时是在apartment的官网上sign的，最后要求输入自己的姓名当作电子签名。我们也很奇怪为什么没让交押金， ...

唉，估计是看你们是还没落地外国学生manager就欺负你们，申请获批之后应该不急着签lease的，入住前签了就可以，看起来像是他们催着你室友先把lease签了，到了再付钱。这个能不能buyout应该主要看lease怎么写，manager不能控制，我之前住的都是可以的，但是显然让你买断了小区只能挣个买断钱，然后还得上架把这个房子租出去。但是让你sublease的话，小区是能挣一年的钱啊。如果没啥硬伤就先这个小区住着吧，lease到期搬走就是了，就当吃个教训

如果是给了定金没签合同就没事，定金不要就好。签了撕的话，可能会带记录

王牌天神 发表于 2021-06-23 07:50:20
你确定是已经签署了lease还是只是提交了application？因为签的时候一般是要交deposit的啊，确切的说第一个月的due都要一起交上的。如果只是application那随便撕啊
合同是一

NJ很多小区不能交两个月走人必须找到sublease的人，合同就这么写的。我朋友因为小区的问题不得不提前搬走还是找了律师最后和解才没继续交钱的

我感觉这边很多时候还是信任base的。我是来美国前几个月签的租房合同，然后对方表示因为从中国交押金（寄支票）什么的不方便，所以决定相信我，不收押金，说之前也从来没出过问题。后来搬过去也相处的很愉快。
我觉得如果lease breakout的多了，对于整个群体都不太好，不如你们帮忙找个下家？要是真的有奇怪的问题，还是可以有理有据地表达一下你们的concern。

其实肯定有buyout的选择 lz可以再看看合同 上有肯定有写buyout fee
管理公司其实有时候就是会欺负留学生不看合同也懒得去争取自己的利益