pa的边角料房确实比较坑

围观几个PA帖redfin开始给我推湾区房子了（lol月供五位数，腿软）
纯八卦，这个直降500K是什么情况 https://www.redfin.com/CA/Palo-A ... e-94301/home/606658

weicai13 发表于 2021-07-12 14:23:28
真漂亮，this is exactly what we did
你们早买我们好几个月，价格更好房子更大，厨房也漂亮。真羡慕
我们也是打算有钱重建，如果一切顺利，接下来很多年都不用买新的自住房了，基

我们的想法很一致。相同的钱，是买94087的好一点的房子，还是买PA的小黑屋，还有一个着眼点，就是未来重建的潜力。比如同样2.5M拿下的房子，都花1M重建，都是3.5M的成本，94087可能只能值4M（94087似乎还没出现4M的房子），PA可能能值4.5M以上，而且周边已经有这样的豪宅了。当然重建会花很多心思，会比较折腾，但是能按自己的心意来设计房子对我来说其实是一件蛮享受的事情。

personalinfonul 发表于 2021-7-12 14:44
围观几个PA帖redfin开始给我推湾区房子了（lol月供五位数，腿软）
纯八卦，这个直降500K是什么情况 https: ...

这房子的lot就2800sqft，院子太小了。

bsandjpz 发表于 2021-7-12 14:52
我们的想法很一致。相同的钱，是买94087的好一点的房子，还是买PA的小黑屋，还有一个着眼点，就是未来重建 ...

非常同意
重建溢价更多，确实是个good point。之前还没观察到这个，记下了。
小黑屋修好后，卖也不亏，毕竟变move in ready了。有钱了重建也非常划算。交通学区都很满意。
在midtown住了两年，除了什么都贵一点，其他都很满意

你们有小娃没，有的话，改天可以一起play date。我们应该距离不远

weicai13 发表于 2021-7-12 15:28
非常同意
重建溢价更多，确实是个good point。之前还没观察到这个，记下了。
小黑屋修好后，卖也不亏， ...

PA小黑屋flip一下，加建一下确实是好生意。质量一般的加建每尺大概400美元左右，PA平均售价差不多1600美元一尺，加建500尺就能净赚四五十万。

我们还没有小孩，等有了告诉你，哈哈哈。

bsandjpz 发表于 2021-7-12 15:47
PA小黑屋flip一下，加建一下确实是好生意。质量一般的加建每尺大概400美元左右，PA平均售价差不多1600美 ...

好哈，娃还没去学校，需要给娃找朋友social，邻居是最方便的，可以让家里老人带过去，老人也能social哈

bsandjpz 发表于 2021-7-12 01:56
如果愿意折腾，买PA的midtown/south pa社区的小黑屋还是很不错的选择。以我自己为例，买房的时候考虑了9408 ...

真漂亮！赞！小黑屋变小天鹅～

bsandjpz 发表于 2021-7-12 14:52
我们的想法很一致。相同的钱，是买94087的好一点的房子，还是买PA的小黑屋，还有一个着眼点，就是未来重建 ...

这年头好的contractor不好找啊，师傅都忙得很，自己盯着也挺累的

感觉你们公司的WLB肯定很不错

ghost2019 发表于 2021-07-12 21:50:58
这年头好的contractor不好找啊，师傅都忙得很，自己盯着也挺累的

感觉你们公司的WLB肯定很不错

感觉1麻以下的公司都可以实现。

ghost2019 发表于 2021-07-12 21:50:58
这年头好的contractor不好找啊，师傅都忙得很，自己盯着也挺累的

感觉你们公司的WLB肯定很不错

我们的contractor人不错，加之我们也不是很吹毛求疵，过程还比较smooth。不管什么公司，现在不都是wfh吗？我们是中午出门买个饭顺便就去工地上看看。