第一次在美国租房却被拒的经历与疑问

       本人首次在美国纽约租公寓，但却被大楼以信用记录不佳为由拒绝租房，中间的过程让人匪夷所思，我心中有诸多疑问，经过多方沟通无解，于是到地里寻求万能网友的帮助。下面我详细叙述一下我租房的整个过程。全文有些长，没有时间看的朋友希望能回答一下我最后一段的问题，感谢！

       本人是21Fall硕士新生，在纽约上学，在六月中旬决定好了要租的房源并且向大楼提交了申请，交了20刀申请费。大楼两日后告知无法通过信用审核，但是审核公司给出的报告并不会显示是谁出了什么问题，于是我们向大楼寻求解决方案，大楼告知只由另外两人申请可以通过审核（我作为occupant居住，不签订租房合同），这就间接说明是我的问题。询问大楼回复说我的background check没有问题，credit check无法通过，但这是我心中蹦出一万个问号。我只在2019年暑假到美国参加过为期一个多月的暑校，且住的是学生宿舍，并未在校外租房，在来美国之前便支付了所有费用，且在美国的开销全部使用中国银行双币信用卡或者现金支付，电话卡用的是淘宝购买的信用卡，激活后只能使用两个月（我在美国的时候有些app账号绑定了这张卡忘记解绑，但是我重新登录上去查看并没有发现非本人的消费记录）；另外，我没有申请过任何美国信用卡。按理说我不应该在美国有信用记录也没有拖欠账单未还为什么会存在信用问题呢。

      事情随后发展到了下一阶段，由于另两位同学的i20金额不足大楼规定的大于月租36倍，大楼要求我们找担保公司（这个大楼原先说不需要担保的）。这时更加诡异的事情发生了，担保公司同样对我进行了信用审核，我拿到了信用报告（大楼的完整审核报告我无法拿到），信用报告显示NO RECORD FOUND，来自于Transunion。这份报告基本打消了我之前对我身份被盗用的怀疑。

       穿插在中间的是我漫长的向审查公司索要信用报告的过程，在这个过程中我也感觉到了这家信用审查公司效率之低，甚至内部口径也不统一。这是一家叫Corelogic Saferent Solutions的审查公司，根据联邦法律，我有权在租房被拒绝后向他们索要消费者报告。这个过程却充满了艰辛，时差原因就不说了，每次打电话过去等待时间都是30分钟以上（跟我之前给ets打电话可以“媲美”了）。由于没有ssn，向他们索要报告需要发邮件，包含我现居地址的utility bill或者bank statement证明我身份的信息。一位客服告诉我可以是美国以外地址，但有几位又说必须是美国地址，导致我邮件发了一封又一封始终没有被verified。我现在交了担保和这个大楼签了lease，我问审查公司发lease给他们可不可以，刚开始的一位客服说没问题，我发过去之后又说得要utility bill，但我还没入住哪来的utility bill。前后交涉了近一个月，我还没有拿到我的消费者报告，不知道我为什么被拒绝租房，我已经被这家公司搞得心力交瘁，始终不知道我的问题出在哪里，明明Transunion上我没有任何信用记录。

       由于无法知道我为什么租房被拒，这种蒙在鼓里的感觉让我担心。我目前最担心的，也是我想问地里朋友的问题就是：虽然Transunion显示我没有信用记录（我没有美国信用卡没有在美国租过房），但是从最坏的情况想，假设我在美国的一个多月里不经意间，或者不在美国的时候别人盗用我身份，犯了罪，或者欠了钱，会不会海关一查说我有什么不良记录，拒绝我入境了。如果只是信用有问题，我到了美国之后还能想办法申诉，我就怕会影响我入境，毕竟今年留美已经这么艰难，不想再多些波折了。

credit check无法通过并不是说你的信用被盗
而更可能是因为你没有信用记录公寓没法根据你过往的历史来确定你是否会按时交付房租

你都没有SSN，肯定不会被盗，就像你在国内没有身份证号的话，能有人盗你的身份信息嘛。。可以考虑一下找个校内工作，申请SSN和信用卡，慢慢建立信用记录。

前面有個回復說得對 問題應該就是在於你沒有信用記錄
No credit is worse than bad credit

background check没问题一般就没问题。你可以自己跟三大信用机构申请一份报告。

urdnm 发表于 2021-07-14 22:06:20
background check没问题一般就没问题。你可以自己跟三大信用机构申请一份报告。

感谢！你说的没问题是指入境美国没问题吗？background check一般包含什么呢？我没有ssn似乎不能申请报告？

没必要为这种小事烦心啦。这个管理公司事多就换家公寓，实在不行一次性付清房租也能租到房子。

sherryz007 发表于 2021-07-14 22:25:58
没必要为这种小事烦心啦。这个管理公司事多就换家公寓，实在不行一次性付清房租也能租到房子。

房子是租到了，但是这个事情就很匪夷所思，我也不知道原因，我怕入境的时候查出来一些莫名其妙的东西影响我入境。

summeratjuly 发表于 2021-07-14 23:27:45
credit check无法通过并不是说你的信用被盗
而更可能是因为你没有信用记录公寓没法根据你过往的历史来确定你是否会按时交付房租

谢谢！我们一起租房的另一个同学没去过美国也没有信用记录的，但是他审核是可以通过的，主要担心美国海关会不会卡这个。

summeratjuly 发表于 2021-7-14 23:27
credit check无法通过并不是说你的信用被盗
而更可能是因为你没有信用记录公寓没法根据你过往的历史来确定 ...

正解！楼主如果以后打算在美长期生活，还是赶紧搞一张信用卡开始积累信用比较方便。

我觉得是因为你没有SSN，背调公司查不到你的信用记录，所以没法通过。

今天刷题了吗 发表于 2021-07-14 23:40:45
我觉得是因为你没有SSN，背调公司查不到你的信用记录，所以没法通过。

不是的，我合租的室友没来过美国也没有信用记录但是通过了。海关会看信用记录吗？