浅谈过去7年囤40套出租房经验

Bobboroni 发表于 2021-7-20 17:57
楼主太牛了！能问下楼主夫妻双方都是W2么

楼主说的“我家财务状况比较简单，就一张W2+rental income，不做生意”，是不是老婆全职在家弄房子？

7年前正好是房市低点，又一个踩点踩的准的幸运儿。不过很好奇的是，如果接下来泡沫没能平稳刺破，再经历一次08-13年的危机，楼主的40套房子该怎么办呢？楼主想过这个问题么，如何才能保持这样的信心？

我就感觉楼主在Georgia

楼主太牛了

楼主，贝版有说过，很多地主房子多了，就每年不涨价房租了，结果导致房租落后市场价格，影响之后上的杠杆，就进入平台期了。楼主你怎么看这个问题？

委托中介成功找到租户后，中介在后续每个月租金还收扣点吗

现在房市不好，租房市场如何？有压力吗

good-luck 发表于 2021-12-29 19:27:04
7年前正好是房市低点，又一个踩点踩的准的幸运儿。不过很好奇的是，如果接下来泡沫没能平稳刺破，再经历一次08-13年的危机，楼主的40套房子该怎么办呢？楼主想过这个问题么，如何才能保持这样的信心？

应该对楼主没啥影响，这次很多房子就算腰斩价格还是比7年前高，7年前真的是个不错的买点

请问40套房如果给management company 管理是不是更好scale？
如果给人管理的话 净利润能有几个点？

谢谢楼主分享. 很真诚了. 请问能不能给点现在利率和房价双高, 经济下行买自主和投资房的思路和建议