提醒大家一定小心地产经纪推荐的贷款经纪人

Ty Yang 发表于 2021-09-03 12:09:16
请问pre-approval也要多quote几个比价吗？还是随便搞一个，贷款的时候再比价就行？

pre-approval给的利率是不准的 拿到一个去看房就行了 最后贷款可以不在他家贷

你可以去举报这个经纪人，因为买家绝对有权利挑自己想用贷款经纪人，我本身也会建议客户自己去货比三家找贷款经纪。一般大银行（BOA, Chase) 利率会比private lender 高。 有时候wellsfargo 会有好利息。但是，你信用分不高，要做不查收入贷款，这又另外的故事了😄

hmm不太理解，1. 一般买房agent合作的loan agent，相互之间配合更好，做贷款会更保险把？毕竟purchase loan能做下来是最最最重要的；2.一直不太理解同一个银行的agent给的利率也有较大差别这种情况。。银行本身不会规定利率，不会有监管么？？给的好利率的loan agent会不会不容易把loan做下来？给的利率高点的agent更有经验，能把loan做下来？

Bobboroni 发表于 2021-9-3 23:15
hmm不太理解，1. 一般买房agent合作的loan agent，相互之间配合更好，做贷款会更保险把？毕竟purchase loan ...

是的，一般agent只会希望顺利close可以顺利拿到agent fee，所以会推荐自己信任的loan agent。

Bobboroni 发表于 2021-09-03 23:15:03
hmm不太理解，1. 一般买房agent合作的loan agent，相互之间配合更好，做贷款会更保险把？毕竟purchase loan能做下来是最最最重要的；2.一直不太理解同一个银行的agent给的

1，loan agent做贷款并不需要real estate agent配合，或者只需要很简单的合作。loan agent最主要的工作是确认buyer的贷款能力，以此说服underwriter签字。real estate agent推荐的loan agent可以参考一下，但是绝不能一棵树吊死自己。
2，不同银行的贷款业务员Banker 其实本质也是loan agent，也是靠commission赚钱的。用一个银行有不同的program，loan agent之间也有竞争。
总之，利率市场化很复杂，货比三家才能找到最合适自己的。
再提醒一下，千万不要被迷惑，认为real estate agent推荐的loan agent 他们之间配合会更好。完全不需要这样的。贷款是否能顺利，本质是看buyer的资质和能力，已经没有low appraisal。

小亩_d853n8f 发表于 2021-09-03 23:47:56
1，loan agent做贷款并不需要real estate agent配合，或者只需要很简单的合作。loan agent最主要的工作是确认buyer的贷款能力，以此说服underwriter签字。r

错别字纠正
贷款能否顺利，最主要是看buyer的资质和能力，以及*没有low appraisal

striges1111 发表于 2021-9-3 12:33
agent可以选择自己佣金多少来调整利率利率越高那的佣金越多

友情提示一下，这个是违法的，2013年以后已 ...

完全可以

不同利率有不同 Rebate

属实
确实要多比较 亲身经历

allenhouse1 发表于 2021-9-4 16:52
完全可以

不同利率有不同 Rebate

那就大大方方举报去好了

2013 Final Rule Loan Origination Compensation Requirement:

Specifically, the proposal would have continued the general ban on paying or receiving commissions or other loan originator compensation based on the terms of the transaction (other than loan amount).

看不惯就举报，把劣币驱逐出市场。

小亩_d853n8f 发表于 2021-09-03 23:52:45
错别字纠正
贷款能否顺利，最主要是看buyer的资质和能力，以及*没有low appraisal

自己多比几家本来就是买房人的义务。对别人的推荐存在先天的怀疑而已。买房agent其实只想房子到手，不要出幺蛾子