退房一个月了，如何礼貌的要求房东赶紧押金？

法律要求搬走后三周内房东必须还押金。他不理就去小额法庭告他。绝大多数情况你跟他这么一讲他就会怂

你可能要不回押金了
. 1point 3acres
我帮婶婶管的出租房一般换租户 确实都要重新renovation 找工人刷墙换地毯修地板等工程大小不一 房东没骗你 而且比较昂贵2k都打不住

但他忽悠你的是 这个费用不该你出 而在计算投资房投资时 都是运营成本.

因为现在美国的大环境是对房东不利，法律禁止房东驱逐房客. 很多房客白住一年多一点办法都没. 愿意缴房租就算碰上好人了，我们哪还会多收租客钱.

楼主是个乖孩子 经验不多 还是多看英文媒体

shudaibear 发表于 2021-09-07 20:37:04
感谢！
请问去告到city court需要我提供除了租房合同还有什么别的吗？我只知道房东的姓名和电话，别的都不知道，才想起来她连move out agreement也没给我一份。。。

打电话到city court不需要提供合同。
搜一下你所在的城市管理tenant landlord的court联系方式，打电话过去，提供你搬离的时间，房东信息，说明情况，向court求助，对方可能会问你有没有其他诉求，比如逾期不退押金要求赔偿之类的
我当初收到退还押金后court有follow up，问要不要继续索赔。
建议先搜一下当地的规定，然后联系court求助

我当时挂号信寄了”律师信“（律师朋友帮我起草的信，其实就是把法条引用一下说根据某某条款你得在30天内退，否则会怎么怎么样）
房东收到以后立刻一分不少地退了

果然世界还是有差别
文化人的处理方式就是不同

我上个月刚搬家   房东也是不乐意退押金
还发信息说  你们房间打扫的不干净  我还要请人来打扫  这个费用得你们出呀 （其实走之前房子我们已经打扫的挺好的了）

我就直接发了段语音过去 原话是：
       “打扫不干净？我们都已经打扫过了！怎么？之前王X（我前室友）搬走的时候你怎么不说打扫问题？现在这么跟我说话？行，反正那房子的钥匙我还没还，我找个时间过去帮你“打扫打扫” 反正你那房子会一直在那里 也跑不了的，我可以经常帮你去“打扫”一下。另外你家和你开的小饭店的地址你之前也给过我，如果觉得出租房打扫不够，我也可以去你家或者你的小饭店帮你“打扫打扫”   你觉得呢？”

之后的结果就是
房东打电话过来说，她没仔细检查清楚，只是场误会，不用请人打扫的，她老公去随便拾掇一下就行了。
有空去她店里拿押金。

于是我这周一刚去的把押金拿回来了    一分不少。

半页书 发表于 2021-09-08 06:39:12
果然世界还是有差别
文化人的处理方式就是不同

你房东居然没报警你人身威胁？还发语音给人留证据。心可真大。

jollyBear 发表于 2021-9-8 10:52
你房东居然没报警你人身威胁？还发语音给人留证据。心可真大。

我哪里有威胁了？
我说的每一句话每一个词翻译成英文
都是合情合理的
我可没有说任何带有明显威胁性或者攻击性的语句
也没有表示任何会对她的人身安全和财产安全构成危害的意愿

单凭这个语音留言   是构不成起诉我威胁或者恐吓的  警局压根都不会立案的

我上学那会儿可是legal study的TA呢
这种咬文嚼字   最擅长了   不会给她留证据的

半页书 发表于 2021-09-08 08:12:36
我哪里有威胁了？
我说的每一句话每一个词翻译成英文
都是合情合理的

你认为去房东家和生意场所“打扫”“打扫”合情合理？你说的这些话只不过对方举证你意图威胁很费事，而你房东本开不在理而已。你真有种去他家打扫打扫，或者去影响他生意，分分钟报警

xactobear 发表于 2021-09-08 06:17:21
我当时挂号信寄了”律师信“（律师朋友帮我起草的信，其实就是把法条引用一下说根据某某条款你得在30天内退，否则会怎么怎么样）
房东收到以后立刻一分不少地退了

这才是正确的打开方式。而不像另外一个帖子里扬言要去房东家打扫，用旧钥匙重新进入已经搬出的物业，或者去房东的其他生意打扫。

jollyBear 发表于 2021-9-8 11:33
你认为去房东家和生意场所“打扫”“打扫”合情合理？你说的这些话只不过对方举证你意图威胁很费事，而你 ...

报警又怎么样？
敢玩这种花活就分分钟给你做无数种不在场证明
我说去她的物业打扫卫生，以此来换回我因为卫生问题而被扣下的押金，这没有什么不合理的。
如果她用这段录音举证我人身威胁，我很乐意陪她玩，最终结果也只会是让她赔上律师费，顺带把我的律师费也结掉而已。顺便让我公司隔壁律所的律师小哥请我吃顿饭，他们可是很喜欢这种case的，之前也让他们帮过不少类似的忙。

至于威胁她家或者影响她的生意？
我可从来没说过呢
她家或者她的店以后有任何不幸的事情发生   可都跟我没关系呢
毕竟我这城市也是全美犯罪率第四高的地方
偶尔发生个砸车砸窗  或者店面破坏啥的  也都丝毫不稀奇呢

不过这些可都跟我没关系呢  毕竟我有很多不在场证明的  我本人可是绝对不会接近她们家的呢


活了这么大岁数了
本着的原则就是绝不惹事，也绝不欺负别人。
但也绝不怕事，绝不能被别人欺负了。
毕竟，这么多年中国社会也不是白混的，虽然来了美国，游戏规则有略微不同，但是一样可以玩。