退房一个月了，如何礼貌的要求房东赶紧押金？

根本不用多付半个月，你被坑了。赶紧要求退钱给你。

基本上如果搬走的21天内没有给你返回deposit或者任何information你告房东就稳赢了。。。

mantishrimp 发表于 2021-09-07 20:48:52
法律要求搬走后三周内房东必须还押金。他不理就去小额法庭告他。绝大多数情况你跟他这么一讲他就会怂

或者狠点，不提醒房东，到了法律规定的期限直接去告他， 这样拿回全部押金更稳一点

shudaibear 发表于 2021-9-7 20:44
感谢！我就是在加州。现在是已经23天了还没给我statement。请问我要是去file case，这会影响她找下一个租 ...

理论上你可以直接file case
不过small court 在你做这步之前会提醒你要不要发个notice，https://www.courts.ca.gov/11150.htm.基本上到这步，她就可能已经怂了，然后你为何要考虑她之后的租户？ 难道你不是只想拿回你的押金吗？

如果她没有的话，
根据法律：
A California landlord must return the tenant’s security deposit within 21 days of tenant move-out.
如果没有的话，那必须提供给你个cost收据，
This notice must include an itemized statement indicating:
The amount of security deposit received.
Any itemized deductions-
If deductions have been taken from the security deposit, the landlord is required to provide documents and receipts showing the actual charges that were incurred- materials, labors, cost of hiring someone to do the work, etc.
If the work has not yet been completed, the landlord is required to deduct a good faith estimate as to the cost of the work.
The amount of security deposit that is being returned to the tenant.
然后还有，如果是ordinary wear and tear 房东是不可以随意charge 维修费和清洁费的

如果她什么都没给你，没有任何notice，这就足够立案了
剩下的你自己查吧，law都在那里，祝你后续顺利

akdhfikbk 发表于 2021-09-08 11:53:50
理论上你可以直接file case
不过small court 在你做这步之前会提醒你要不要发个notice，https://www.courts.ca.gov/11150.htm.基本上到这步，她

好的好的，非常感谢。我看到那个notice template了，已经准备好了，再给她一天时间，再不回就发notice给她了。

我主要不是关心她是不是又租出去了，就是回想起她做的各种事感觉是老油条了，我很怕告了她，然后她还是不care继续玩消失，我也没办法逼她还钱，毕竟我这里连她的住址都没有，只有她的姓名和电话。想说如果告了她就不能继续租房了，也许可以拿这来要挟她赶紧还钱。

shudaibear 发表于 2021-9-8 17:07
好的好的，非常感谢。我看到那个notice template了，已经准备好了，再给她一天时间，再不回就发notice给她 ...

如果small court判你胜诉之后，你只需要提供她的姓名和电话，然后sheriff会去她有关联的银行拿着court的notice直接把钱从她账户划给你
所以你完全不用担心 她没法还你钱
btw那你之前怎么交房租给她？ wire transfer 有么？如果是支票的话可以留个存根看看，该不会是现金吧...

akdhfikbk 发表于 2021-09-08 17:34:01
如果small court判你胜诉之后，你只需要提供她的姓名和电话，然后sheriff会去她有关联的银行拿着court的notice直接把钱从她账户划给你
所以你完全不用担心 她没法还你钱
btw

哦哦这样，那就放心了。我都是venmo给她的，所以每一笔都是有记录的