房价面前，我一个北京人觉得自己的努力像个笑话

太有才了

白沂秋 发表于 2021-9-22 07:48
？怎么买你说说，30W刀的收入买1500W/6.4=234W刀的房子，怎么买？更别说北京贷款额度低起码要5成以上首付 ...

LZ是北京人，所以这些都不是什么大问题。另外如果你按1000万来算，是不是就好多了。234W也不到10年收入，总体来说不是绝望的，绝望的是在北京，收入只有10万RMB的人儿呀。

nanoice 发表于 2021-09-21 22:39:36
现在国家会让房价不涨不跌，崩不了。恒大算上所有加上其连带资产占全中国gdp连2%都不到，就看zf想不想救了。但如果要是全国房价大崩盘，那中国的gdp也崩了，毕竟中国的gdp很大一部分都是房价撑起来的，

您对国家真有信心。

没有什么公平不公平，任何国家的阶级都是金字塔，少数人在上面，多数人在下面。挣钱的机会也不一样，现在的父母，如果80年代懂得下海经商，90年底投资房产，基本家里都有几套房子。我离开北京时候，北京人口才1000多万，现在3千万不值，房价当然高，人民币也不值钱。北京房价是跌不下的，看看2，3线城市，或者来美国吧，房价还不能和北京上海比

“唉我家卖了头牛才给我交大学学费”“你家有几头牛啊”“没数过，几千头吧”

“唉我在美国当了十年码农才买得起北京一套房”“你家在北京有几套房啊”（略

thechen92 发表于 2021-9-21 12:35
放心吧 房价崩盘的日子不远了 当然 房价崩盘也不代表能买得起房 因为整个金融体系崩溃了。

请问你怎么推测出房价要崩了？如果要崩的话，大概什么时候崩呢？像北京这种一线也会崩吗？

房价崩和金融体系崩有什么联系吗？

谢谢！

systemadmi 发表于 2021-09-21 12:17:30
nyc metro的房子依然还有总价4-6万的co-op或者condo，北京出了metro也没有总价30万人民币左右能买能就近上学的房子，Queens到岛上的通勤时间是通州到CBD能比的么……

纽约成为纽约用了200多年的时间，帝国大厦都一百岁了。城市成长为可以匹配他能容纳的人口需要时间。北京巨型城市化是新世纪才开始的，满打满算也就20来年。

至于通勤时间，皇后区也看你住哪，我住的地方通勤到曼岛中城也得一个小时，通州进城也不是都那么久。

说白了，北京原住民的房子是时代红利，正赶上城市和其应容纳人口严重不匹配的时期。

FrankLiuVWPG 发表于 2021-09-21 07:04:06
我国不是共产党一党砖正？我国不是社会主义郭嘉？我国去年不还铺天盖地的宣传"中国没有辜负社会主义 ！！！" ？？？

我国处于社会主义初级阶段，预计2050年能达到中等发达国家水平。私有经济仍然是经济增长的主力引擎之一，这个阶段还是向资本主义偷师的阶段，哪来那么多的公平。

没有辜负社会主义指的是全民都享有了改革开放的红利，特指全面脱贫。

davidchai 发表于 2021-09-22 09:38:31
请问你怎么推测出房价要崩了？如果要崩的话，大概什么时候崩呢？像北京这种一线也会崩吗？

房价崩和金融体系崩有什么联系吗？

中国的房地产是一个蓄水池，中国这么多年来超发那么多的钞票之所以没有引起过大的通胀，是因为通胀全被房地产吸收了。 现在恒大的倒不单单是他一个企业的事，上下游的企业是不是要完蛋一批？ 房地产企业都不好过， 万科碧桂园天天喊活下去。 等到房地产泡沫破灭，通胀全释放出来， 就不是房价一个的问题了，人民币汇率会跌倒谷底。 到时候什么都是天价了。
至于房地产为什么会跌？ 你问问题起码看看相关数据，房地产成交量和价格已经在跌了。 最关键的是，现在连土地拍卖都在下行，连开发商都对前景不乐观了。 你可以问问身边人有没有买到烂尾楼的， 我身边可是连在上海北京都有买到烂尾楼的。 房地产和股票一样，大家觉得他会跌他就真的会跌。而这种心理已经慢慢形成了，现在大家都不觉得中国房子会无条件的涨了。 中国城市人口的一套房屋拥有率是96%， 所以也不要说什么房子就是刚需，实际上大部分人都有至少一套房子了（也许是在老家，但也算是有）。
中国房价一跌，影响上下游企业，就会造成失业潮，而一失业就会无法偿还贷款，银行就会受到牵连造成金融危机。 可以参照90年日本和08年的美国。
信不信随个人，现在回国才是真的49年加入国军。 不信的，就别杠，我也不会回你。 都是个人选择， 谁要一心求死，我还能拦着吗。

thechen92 发表于 2021-09-22 10:53:16
中国的房地产是一个蓄水池，中国这么多年来超发那么多的钞票之所以没有引起过大的通胀，是因为通胀全被房地产吸收了。 现在恒大的倒不单单是他一个企业的事，上下游的企业是不是要完蛋一批？ 房地产企业都不好过，

我多说一句， 房价崩是个漫长的事，但是十年内是绝对会发生的，这是个灰犀牛而不是黑天鹅。 至于大城市的房价还不好说会跌倒多少， 因为有人认为， 房价跌导致的失业潮会让年轻人更多的涌向几个一线城市，因为其他小城市没工作机会了，只有大城市才有工作机会。所以导致大城市房价任然是某种程度上的刚需。 个人估计一线城市市区内的房子仍然是值钱的，但不会像过去几十年一样疯狂。