求问湾区卖房大概给几个百分点的佣金给房产经纪。

justdoitya 发表于 2021-10-10 08:12
inspection reports & staging之类的钱一般总共多少

inspection一般大几百，staging要看房子多大，是按照客厅/房间数收费的，平均大概不到3000吧

justdoitya 发表于 2021-10-10 08:13
感觉buyer agent才是没有市场化的agent？不敢得罪？

也不是啊，listing agent也会是buyer agent，我觉得2.5%很合理，毕竟大部分buyer agent也会给买家一部分rebate，而且可能花了很多时间下了很多offer都买不到，而listing agent在这个市场上大概率一定会卖掉

南湾比较合理的价格是

不怎么用装修，或者自己盯着装修的话（seller agent帮你找师傅）：
总共4%，其中2.5%给buyer agent。
如果buyer agent做dual，可以商量好一共只给3%。

需要小装：换柜子换地板刷墙，需要seller agent在那盯工，工时不超过一周：5%

6%一般是很diao的老美seller agent，带designer过来大装修重新耗时2-4周remodel那种，装完非常好看。湾区市场，如果不是4m+豪宅，没必要找这种。

以上这些装修费用你都要自己另掏。seller agent可能包staging+inspection。按好看程度不同3000-8000这样。