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Hilton听课房体验

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zhangty10 | 显示全部楼层 |阅读模式
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前段时间收到Hilton听课房的邀请,给了一个很不错的Hawaii的deal,正好也没体验过听课房这种神奇的东西,于是就接受了这个deal。

什么是听课房
先普及一下听课房的概念。正式的名字应该叫Time-Sharing / 分时度假,简单来说就是有一些专门用来度假的房子,然后你可以花钱购买这些房子一部分的“产权”,以换取每年一定时长的这些房子的使用权。
. From 1point 3acres bbs
这种分时度假屋的形式有多种,比如有一些公司可能规定只能使用你购买的房子,如果想换个地方度假的话需要自己找别人换。Hilton自己的分时度假比较Flexible,大致如下:
1. 在购买了Hilton的分时度假“产权”之后,换取的是每年得到一定数目的Points。这个点数跟普通的Hilton酒店积分不一样(但用不完的话可以转化成普通的Hilton点数)
2. 你可以用你的Point换取Hilton分时度假物业管理下面任意的房子的居住时间。也就是说,你购买“产权”的房子不一定要是你真的去度假的房子,你可以买一个中部的房子但是把点数用在夏威夷上面
3. 入住时间也是自己通过系统预约决定(只要你能约的到)

整体而言还是比较flexible的,但存在一些坑,后面会展开讲。
. From 1point 3acres bbs
房子质量
前面说到Hilton给了我一个deal。这个deal就是可以以低价住一下Hilton分时度假物业旗下的一个房间,以体验一下居住质量。给我们分配的是一个1B1B,$750住五晚。虽然一晚上$150听起来没有很便宜,但是这个酒店的地段很好(在Royal Hawaii Center隔壁),而且房型1B1B也比一般的酒店房间大多了,所以这应该起码是-50%的一个折扣。

房子的内部配套比较一应俱全,齐到长住我觉得都没啥问题:
* 客厅 + 厨房 + 大浴室 + 卧室
* 三台电视,分别在卧室,客厅,和浴室(which我觉得有点装逼,嵌在镜子中那种,逼格很高但实用价值基本为0.......)
* 厨房啥都有,锅碗瓢盆,电饭锅,吐司机,冰箱等等

楼顶还有一个roof-top bar,一个pool和一个Jacuzzi。每天上楼顶晒晒太阳啥的,挺爽的 :)

除了我们住的房间之外,后面听课的时候Agent也带我去参观了两个别的房间,基本就是我住的房间的升级版,比如无敌海景,比如自带洗衣机烘干机,等等。
-baidu 1point3acres
听课
下面讲讲听课的过程。这个正式的名字叫Sales Presentation,就是Hilton想让你买他的分时度假。我在参加这个presentation之前大概查过一些资料,只有一些模糊的概念,所以听完下来还是感觉了解了很多很有用的东西的。Hilton分时度假的形式前面说过了,这里多说一点细节:

1. 购买分时度假的时候,可以选择投入不同数额的资金。投的钱越多,那显然每年能得到的点数就越多,就可以换更多的居住时间。这个是一次性投入,之后每年只需要交一些HOA之类的就行(1年$1000+吧)

2. 所有房间的房型和价格(用点数计算)都是预先设好的,且不会随着通货膨胀而涨。比如说1B的房型每天的点数就是400。价格变化最大的因素是时间,比如周末的价格是平时的两倍,然后每年有两个月左右的淡季,价格是平时的50%。但哪几天算周末,哪几周算淡季,这些也都是事先就规定好,可以直接查到。

我大概拿我看过的房间算了一笔账,如果是把点数拿来订无敌海景房的话,都订在最便宜的时候的话,基本可以做到积分1点=1刀,这样来几次夏威夷就能够完全回本。因此从算账的角度来看的话还算不赖-baidu 1point3acres

3. 预定房间需要走他们自己的一个系统。这个系统是一个坑——首先,每次make reservation要交一笔管理费,大概$60,并不是一笔小数目,反正让我觉得很不解为什么要收这种费用;其次,很多房间不好定,Agent是建议我如果要定,最好提前9个月先随便订一个,然后再慢慢刷有没有更好的房型;最后,如果在30天之内取消预定还得交一笔penalty,而相比之下大多数酒店房间都可以提前2,3天cancel没问题

4. 每年的分没用完的话,你可以选择carry over到下一年。但是,坑爹的地方在于,carry over这个action本身又得交一笔管理费,100多块,也不是小钱

抉择
我一开始并没打算买,但是随着介绍越发深入,我慢慢觉得这个还是一个不错的deal。前面也说到我算了一下是存在快速回本的方法的,后面就是纯薅羊毛。但是,我最终还是没买(纠结了很久,估计Agent心态都崩了)。没买的主要原因:

1. 这个对我而言不是很强的需求。我自己的消费原则是买需要的,不买便宜的
2. 我旅行的时候大多数都是临时,最多提前1-2个月订,而这个预约系统实在是太不方便了……我还是喜欢随订随走的自由,而不需要提前大半年做规划(但对于有大家庭、旅行计划固定的人来说这个不是劣势,只是我个人不喜欢)
3. 我要是买了,那第一年送的一堆积分为了用掉,我反而可能需要强行去度假——感觉就成了消费主义的奴隶了
4. 某些时候的旅行我还是比较喜欢体验Airbnb LOL






. check 1point3acres for more.


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湖边小透明 2021-10-23 20:39:58 | 显示全部楼层
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根据网上经验:
千万千万不要买
提前跟LD讲好,不要动摇,不要抹不开面子-baidu 1point3acres
就是一副我就是来听个课,用我的时间换取本次旅行的promo rate,但坚决不买time share
后期HOA会大涨,各种税,各种订不到
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daviddage 2021-10-24 01:36:49 来自APP | 显示全部楼层
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Timeshare is the largest legal scam in America my friend don’t do it
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vvqqdd 2021-10-24 07:13:45 | 显示全部楼层
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我还以为楼主要上网课,去hilton里包房间学习
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iresss 2021-10-23 13:20:20 来自APP | 显示全部楼层
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收到maui wa 1299六晚的其实挺值得
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babybear68 2021-10-23 13:23:51 来自APP | 显示全部楼层
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$750五晚有点贵 这个价格是可以谈的 还可以要积分 很多人就是为了薅羊毛去的 讲课的也知道 所以可以进门直接说不会买 请他讲完必须讲的 分时度假千万别买
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zuck1 2021-10-23 14:30:20 来自APP | 显示全部楼层
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收到749 五晚hilton waikiki 还返200的hilton代金券和5k积分
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darinyu 2021-10-23 15:34:21 来自APP | 显示全部楼层
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最近也收到这个了    我在网上看到请假挺不好的。  最大的坑是取消系统特别差,基本上车就要脱层皮。   估计旺季提前订也很难,还好没签
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 楼主| zhangty10 2021-10-24 01:22:15 来自APP | 显示全部楼层
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systemadmi 发表于 2021-10-23 07:52:21
作为一个Real Estate专业的表示听课房就是去薅羊毛的,你要真想买time share网上一大堆转让的,价格低很多,但是尽管价格低很多也不建议买,除非你钱多的想把钱扔海里
网上转让的那些据说Hilton也有优先回购权?
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