西雅图未婚女生该不该买SFH

有钱就买，就当投资。

zpinthehouse 发表于 2021-12-5 22:54
看你在哪里买condo condo主要的问题就是hoa贵并且可能涨钱 以及rental cap限制你租房 还有就是升值慢 地方 ...

买2b以上是有什么原因吗？因为我现在单身，想的是先买condo自住，然后后期作为投资房出租。
我个人的主要担心就是后期即使condo出租，租金也无法cover贷款+其他cost --> 即使出租也是负现金流。最终的结果就是出手之前会一直是负现金流，我比较担心这一点。

看成了未婚生女

法式冰箱 发表于 2021-12-05 22:49:58
我小白正现在好想买condo，能问一下为什么你觉得买condo吃亏吗？具体亏在哪，谢啦

亏在我当时拿买condo的钱去买sfh的话已经翻两三倍了，现在condo一点没涨
当然除此之外condo是真不费心，地点好的话生活方便以后也好租。
有没有正现金流你买的时候可以根据zillow租金估一下。我是负现金流租出去的，想赌一把wfh结束两三年的涨幅。

无敌最俊朗18 发表于 2021-12-6 13:18
也是在东部吃了买condo的亏，才放弃这个想法的

东部condo为啥吃亏了？因为买的比较晚涨价不多还是hoa rules对出租太不友好

涨幅肯定先是sfh涨，然后th，最后才是condo。
啥时候买房应该都会嫌贵的，回头看看可能都是deal（仅限好的location）

早买早上车，买了之后投资观念会很不一样。
condo 和SFH 个人感觉看需求，但是SFH 需求和涨幅比condo 大很多

买啊。我没结婚买了sfh，吵架的时候可以吼“搬出去！这是我的房子”

法式冰箱 发表于 2021-12-5 23:11
买2b以上是有什么原因吗？因为我现在单身，想的是先买condo自住，然后后期作为投资房出租。
我个人的主 ...

2b整体租金比价格更划算一点吧。。同样一栋楼里的2b价格大概是1b的1.5倍一般不到 但是一般2b租金在1b的1.7倍甚至更高 而且2b的apartment condo都更稀缺 对于家庭来说1b是不够的 所以更好租一点。。

你如果决定要买condo的话先了解一下rental cap和HOA fee 然后比较一下差不多地点楼里1b和2b的售价 以及租金 划算的角度来说肯定是2b更好。。

同没结婚 已经买了一sfh 一th 可能心大，从来没考虑过应不应该买的问题……明年有钱了还想买