房租early termination fee被坑求教

楼主在湾区现在公寓住了一年半了，先签了一年的合同，半年前续租了一年。现在因为找到新的工作需要搬家要early termination。

. 1point3acres.com 感觉被坑了，续租房租的时候因为合同上没有写early termination罚多少钱，问了office的人，口头跟我确认只要交一个月房租的罚金。然后需要把sign bouns送的一个月还给公寓。其实就是两个月。

今天跟公寓提，公寓发了一个新的document上面写要交两个月房租+sign bouns，就是要交3个月罚金。然后矢口否认公寓以前在续房子时说的只要交一个月罚金的事。

问问大家这种情况是不是就认栽了？因为是一个大房地产公司所以当时没有要纸质的证明。也希望大家引以为戒。

签lease时里面都有一项专门讲early termination的，那种大的连锁公寓一般都是两个月，小一点的一个月。看您签的lease里是怎么写的？如果有买公司的legal plan service他们会处理这种纠纷。

湾区出租 发表于 2022-1-26 19:05
签lease时里面都有一项专门讲early termination的，那种大的连锁公寓一般都是两个月，小一点的一个月。看您 ...

非常感谢回复。真的就是像我说的lease上一点没提，所以我在签的时候才特地问了一下。今天我提的时候，突然就发给我一个doc sign让我签。这个是我以前从来没见过的。而且为什么他们现在才给我签？这合法吗？

跳起来打我膝盖啊 发表于 2022-1-26 19:16
我没觉得你被坑啊。你确定当时他们说的是一个月不是两个月？会不会是你听错了？会不会是你没有听错，但是记 ...

我真的确定是说了一个月。其实如果那个时候他们要是跟我说的是两个月我也会签这个房子，今天也不会觉得被坑了。另外奇怪的是一般都是写在lease里的，但是我的lease没有。今天突然又发我一个doc sign上面就详细写了要交的钱。如果他没有问题，为什么这个doc sign在签lease都没发我，而在今天发我签呢？

qianlongwuyong 发表于 2022-1-26 19:17
非常感谢回复。真的就是像我说的lease上一点没提，所以我在签的时候才特地问了一下。今天我提的时候，突 ...

如果没提的话我的理解是不允许early terminate，除非有法律规定的几种情况，换工作肯定不适用，这样的话需要支付找到新租客之前的所有租金。如果您有买雇主的legal service benefit的话可以找他们和公寓协商一个金额。我遇到的lease都是明确说early termination allowed or not allowed, 像您这种情况我没遇到过，所以也不是十分确定。