北加房产之地区介绍：一年房价涨幅23%，Roseville好玩又好住

谁说加州就是西部大农村，没有国内繁华的都市生活？


喜欢逛吃逛吃买买买的朋友们注意了，Roseville可能会是你心仪的那个定居地。


这里不仅是购物血拼的天堂，更有宜居的种种条件。赶紧一起来了解一下吧~


地理位置


Roseville是北加Placer County最大的城市，隶属于Sacramento都市区，距离市中心仅半小时车程。


这里交通便利，有65号州道和80号州道从城市内穿过，距离旧金山1h45min车程，周边地区有Rocklin，Citrus Heights， Antelope等。



这里在18世纪最初只是一个长途汽车站，后来几十年间逐渐发展成为重要的铁路城市，并在二战期间迅速繁荣，购物中心、零售商店、住宅区等都逐渐建成。


近几十年，Roseville也在振兴老城区，大力发展历史街区和市民生活综合体等。

居民构成


截至2019年，Roseville全市人口为约为14.1万。


当地居民家庭年收入中位数为8.9万美金，94.6%的居民都具有高中及以上学历，其中41.7%学历在本科及以上，受教育水平较高。


教育资源


Roseville当地学校有近百所，其中2所评分为9，8所评分为8。


9分的两所学校都是公立，一所是Olympus Junior High，另一所是Woodcreek High。


前者针对七八年级，有约500名学生，在学生成绩一项上达到了满分10分的水平，公平兼容性也很强。


后者则是九至十二年级为主，有超过2000名学生，在大学入学率上达到了满分10分的水平。有95%的学生可以顺利毕业进入四年制高等学府，74%的学生可以进入UC系列高校。


当地著名的公司有美国综合管理式医疗联盟Kaiser Permanente，以及金融科技独角兽GoodLeap等，毕业后的就业前景也很不错。


娱乐生活


购物在Roseville的经济中发挥着至关重要的作用，该市的零售额在加州所有城市中排名第 13，当地的Westfield Galleria是北加州的第二大购物中心。


在Galleria街对面还有一个价值 7000 万美元的综合体，名为Roseville Fountains。


这是一个包含Whole Foods等高档零售、餐饮、娱乐、酒店、办公的综合体，占地330,000平方英尺（31,000平方米），提供一站式生活休闲服务。


除了数不清的购物中心和金融大楼之外，这里还有备受欢迎的水上乐园Roseville Golfland SunSplash，以及各式各样的花园和绿地。


房市情况


Roseville当地房价中位数约为66.99万美金，自去年以来，上涨23%。


该地区在过去一年里已售出217套房，每套房在市场上平均停留6天。


平均每套房售价高于挂牌价3%，比较火爆的房源可能会高出6%，且在5天内就会售出，属于竞争比较激烈的地段。


自2021年以来，当地房价涨速迅猛，从2021年初53万左右的中位房价，一度涨到了年中的65万高位。随后稍有减缓趋势，但2022年这一地区的房价还会有稳中有升，前景挺不错的。


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关于Flyhomes


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2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
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*数据来源：Flyhomes