快来看笑话了，Bothell挂2.4m？

那个站岗房的合理价格大概多少啊

肖邦的眼泪 发表于 2022-5-16 19:32
那个站岗房的合理价格大概多少啊

我觉得300万挺划算的, 如果能拿下的话。至于往上加多少，那就看是不是市场里有和你一样熬得住的人。越放越凉。想要300万拿，最少放俩月。

bellevue那个房子有easement吧？

说到3.4M站岗 我想到了这个 楼主看看 https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link

tbwty 发表于 2022-5-16 20:15
说到3.4M站岗 我想到了这个 楼主看看 https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link

我勒个去。这个买家是脑子进水了还是在这洗钱？

tbwty 发表于 2022-5-16 20:15
说到3.4M站岗 我想到了这个 楼主看看 https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link

回过头来看看，当时的listing price 2.4，才比较合理。年初的买家都FOMO疯了。

primbo 发表于 2022-5-16 19:47
我觉得300万挺划算的, 如果能拿下的话。至于往上加多少，那就看是不是市场里有和你一样熬得住的人。越放 ...

hot market里3.5降到3得两个月，crashing market里可以等一次降价就直接砍价，比如一个月后他降到3.25，你直接出3，有可能就成了。

09年有两个印象很深的例子：一个是smm某小区，房子都差不多，有好几个在高点85w成交，接着就崩盘了。新出来挂80没人买，两个月后只有一个买家感兴趣，但他本来不打算买这么大的房子，预算也不多，所以根本没在意。卖家抓住救命稻草，主动跟这个人私聊降价（但是没改listing，估计他觉得改了也没人买），从80一路降到65，这个买家还是觉得超预算，说affordability只有60，卖家居然接受了。另一个例子是98033两个同款新房，一个先建好，1.7放出来，bid到2.05。另一个晚了几个月完工，挂1.5没offer，挂了一个月后有个人出1.4就到手了。

不过这次和那次有个区别，08年大多数bid war都是两个壮士狭路相逢，三个offer互咬都不算多，而去年今年则是动不动十几个offer。我另外一个帖子里列举了英国山前两周仍是每个房子出来几乎都有early offer的情况，所以不管是不是真刚需，反正感觉比08年刚，有可能一降价就有人出来截胡，要继续冷上一段时间之后才会变成09年的状态。

tbwty 发表于 2022-5-16 20:15
说到3.4M站岗 我想到了这个 楼主看看 https://www.redfin.com/WA/Bellev...=1&utm_content=link

同样是$1000/sqft，我选你那个。

https://www.redfin.com/WA/Redmon ... l-98052/home/449949

carefree 发表于 2022-5-16 21:08
hot market里3.5降到3得两个月，crashing market里可以等一次降价就直接砍价，比如一个月后他降到3.25， ...

且看且行。这个房子应该不会再改 listing price了，（除非一个月没人来看房这种情况发生），就是玩儿心理战了。不过时间站在买家这一边了。卖家还是要速战速决

carefree 发表于 2022-5-16 21:08
hot market里3.5降到3得两个月，crashing market里可以等一次降价就直接砍价，比如一个月后他降到3.25， ...

好奇问一下，英国山那里有什么好的？
我查了下貌似学区属于武丁村高中？那个高中也不怎么靠前啊。