新晋兼职Agent考证经验分享以及对这个行业的浅谈

谢谢楼主，非常有用
我想问一下，如果我只想给自己买房，但是我不想交2000多一年的费用， 找人写offer, 然后不交那个钱。 但是agent 的佣金我可以自己赚吗？谢谢你

icebear18 发表于 2022-06-23 12:51:22
谢谢楼主，非常有用
我想问一下，如果我只想给自己买房，但是我不想交2000多一年的费用， 找人写offer, 然后不交那个钱。 但是agent 的佣金我可以自己赚吗？谢谢你

写offer时候 broker就定了 不可能改的
2000块钱都不愿意花 就过分了….
佣金省下10倍于此都不止

icebear18 发表于 2022-6-23 12:51
谢谢楼主，非常有用
我想问一下，如果我只想给自己买房，但是我不想交2000多一年的费用， 找人写offer, 然 ...

自己没有执照也可以自己写offer。

只要找有执照的人写，都会多少收取些钱，这部分钱包括agent挂靠的broker抽成，以及每笔交易固定的transcation费用（保险等等）。这一部分费用，常规情况都是要从2.5% buyer commision里面扣除的。另外有执照的人帮你写offer就相当于你的agent了，还是要承担一部分法律责任的，比如说是否尽职检查了房子的condition这种。所以单纯找人写offer，那个人即使同意一分钱都不拿你的，也是要损失一部分钱的。。。（买个房就是各种名义各种要钱，好气，但好处你可以理解为这些多要的钱是帮助交易双方将交易风险最小化）


假设buyer自己写offer：
commision因为都是卖家出，如果买方没有agent，buyer agent commission也是不能直接给买家的（法律上）。当然你可以跟seller/seller agent 商量：房子便宜点卖我，我没有agent，所以seller可以不用出那么多commision，在这种情况下才能省钱。不然就是为seller省了2.5%的钱。

BeSmy 发表于 2022-06-23 15:04:35
写offer时候 broker就定了 不可能改的
2000块钱都不愿意花 就过分了….
佣金省下10倍于此都不止

不是啦 你误会了 我的意思是 不想每年交 买房的时候肯定要交的

我在纽约，我也是最近考了然后准备兼职，我搞的比较便宜，课程groupon 98，考试15，坐地铁去考试5.5😂

Agent 是一定要绿卡吧？

ohshout 发表于 2022-6-23 21:21
Agent 是一定要绿卡吧？

嗯 没绿卡不行

soloking 发表于 2022-06-23 20:50:55
嗯 没绿卡不行

really？周围貌似没绿卡的也做了agent

ohshout 发表于 2022-6-24 09:21
Agent 是一定要绿卡吧？

可以先考试，拿到卡再开始

biomedicineman 发表于 2022-6-24 10:55
really？周围貌似没绿卡的也做了agent

那他是H1B？ 他不知道H1B不能做sponsorship之外的工作？