现在房价跌到之前哪个月了

我感觉去年年底是绝对会到了 会到去年夏天还要等等

Saaaaaa 发表于 2022-7-18 15:40
用这个app看房子不代表要相信它的估价啊。。。。

Redfin历史估价和未来股价没啥参考价值。。。曾发生seller把自己房子笔误写成listing price 5k或5m, redfin就给你估值5k或5m, 并煞有介事地画出相应的历史股价曲线的故事。。。。

delta42 发表于 2022-7-18 15:34
一个million dollar question是科技中心南移到san jose downtown以后，交通房该怎么算？说起来2030还远， ...

这个话题从17年就开始炒了，带着17年底18年初那边暴涨了一波，但所谓的南移到现在还没有发生。有一些公司在那边建了分部，但总体规模还是很小，未来会不会真的南移也是未知数

从住房来说，downtown附近很多社区比较差，在可预见的未来有多少upside也很难说。如果是投资可以赌一把，自住就算了。忍30年差社区，到你老了的时候庆祝房价涨得比其他地方快那么一点，有意思吗

sfbayhome 发表于 2022-07-18 21:29:17
这个话题从17年就开始炒了，带着17年底18年初那边暴涨了一波，但所谓的南移到现在还没有发生。有一些公司在那边建了分部，但总体规模还是很小，未来会不会真的南移也是未知数

从住房来说，downto

现在还看不太清，但不能说没什么影响。前一阵有新闻说tiktok新总部两万五千人可能搬过去，不知道未来会怎么定。另外即便Google san jose只有三万人，如果都是新hc，那影响也是很大的。何况未来估计有更多公司搬过去。总之我还在观察，虽然我不一定买到那边，但是个要考虑的变数。

补充内容 (2022-07-19 13:54 +08:00):
另外你说这个也有道理，未来可能越来越是居住体验和投资价值只能二选一了。

疫情和经济冲击涟漪才刚刚扩散开 波及到弯曲的房价也是刚刚开始

delta42 发表于 2022-7-18 22:48
现在还看不太清，但不能说没什么影响。前一阵有新闻说tiktok新总部两万五千人可能搬过去，不知道未来会怎 ...

google说10到30年，这个饼画得太远了，计划都可以随时改的，投资那么远是要信仰的
新闻没什么用，17年那时候新闻满天飞，最后证明都是炒房价的。17年底那时候东95050有一些惊天高价房，到现在可能还在水下（去年底今年初大概在水上）

sfbayhome 发表于 2022-07-18 23:08:44
google说10到30年，这个饼画得太远了，计划都可以随时改的，投资那么远是要信仰的
新闻没什么用，17年那时候新闻满天飞，最后证明都是炒房价的。17年底那时候东95050有一些惊天高价房，到现在

按计划Google明后年一期就要开工了，到时候就知道是不是忽悠了。tiktok能不能搬过去不好说，但tech往san jose中心南移是合理的：离已有中心不远，附近房价更低（员工成本更低），基建比MV一带更好，发展空间更大。另外我只是觉得十年后南湾好区分布会和今天很不同，拿这个炒房价其实有点亏心。95050离san jose downtown更近不假，但以后那儿附近可能更多homeless。最后吃香的可能反而是离市中心车程15分钟的一圈。究竟会如何发展还要慢慢观察。

sfbayhome 发表于 2022-07-18 21:29:17
这个话题从17年就开始炒了，带着17年底18年初那边暴涨了一波，但所谓的南移到现在还没有发生。有一些公司在那边建了分部，但总体规模还是很小，未来会不会真的南移也是未知数

从住房来说，downto

各种公司建新campus 几乎都是炒房的在吹
说要建高铁买地等升值的都是炒地皮的在吹

现在的现实是各公司都over-staff 了
会不会大规模layoff 不知道， 现有的招人速度要降低是一定的

湾区的人口持续下降已经成定局， 不仅是所谓低素质人口， 高级马工照样外流

感觉这周又开始抢了，OH人变多…

大家才几周就忘了recession忘了layoff忘了股票崩

说好的一起lowball呢？？？

skrskr 发表于 2022-07-19 16:27:26
感觉这周又开始抢了，OH人变多…

大家才几周就忘了recession忘了layoff忘了股票崩

7/16那个周末？感觉大部分房子还是几乎没看到人，condition比较好的人比较多。但是我有点喜欢的房子问了下今天还没收到offer