Redmond 052房子降价70+w售出😂

幻影魔鬼 发表于 2022-07-27 06:28:42
传说中的...阴宅？

展开讲讲？外行完全不懂咋看

不过redfin给的estimate大概只有1.25-1.4，其实1.15出了，也只是小降。

这个房子是单车库，另外没有后院，虽说后院那一片树林都算是这家的，但是大坡，基本下不去，硬要下去就和从林探险差不多。后院的大树林，有挡隐私，但是不挡噪音，redmoond way那条路上车路噪太大。屋主里面弄得不错，就是上市的时候太贪心了，要价过高，但硬伤又比较多，所以被晾了好久。

carefree 发表于 2022-07-26 23:01:47
后院大下坡+大树林基本没法用，也不可能分地建房子。我是比较诧异这个房子2006年能卖577k，之后2012年的515k仍然感觉偏高，不过那个年代的买家群体不像现在这么喜新厌旧。在现在的市场里，年代感明

3D量一下，层高只有7‘8”，而且不仅仅是卧室，厅也是。这哪怕放在去年最火的时候也会被板上嫌弃。和十年前相比，这两年买家很在意层高和采光。

有点危房的感觉，整个房子被加固在大坡上，后院看着有些害怕

感觉后院没啥活动空间，没有大片的草坪，而且树林好密的样子，阳光进不了，不知道离马路近不近。里面看着确实不错，1.1 拿下还不错哎

这个坡超级高，我当时感觉站在deck上不小心失足掉下去会摔die的😂

edisonshen 发表于 2022-7-27 10:25
不过redfin给的estimate大概只有1.25-1.4，其实1.15出了，也只是小降。

Redfin estimate会根据listing price、成交价硬性调整到它们附近，然后重新fit历史估价，就是个玩笑啦。看合集：
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-899621-1-1.html