退房被leasing office讹了这么办合适吗【三】

坚持维权上诉！

楼主顶上！顶上啊

太棒了，支持维权！

干得漂亮

太厉害了👍

我最近也是收到之前公寓发来的邮箱说我拖欠半年房租；但是我的合同已经2月截止，钥匙也返还给之前的经理并且还问了deposit；（因为当时那个经理说那个deposit交的是物业费和其他一些费，我查了我的转账记录应该只交过这一笔除了房租）然而现在这个新的manager说我之前没有给60 notice，所以enroll in month-to-month；但是我的合同根本没写这条而且很明确的说不会自动更新合同，60days 那个也针对于提前搬出以及合同期内的罚款。我在网上有咨询律师他是这么说。但是我心理放心不下，如果对方想要上诉，他们能上诉吗？他的证据都有漏洞；我也没有资源和他们打官司

支持lz！我在退房时也发生了类似的事，克扣了我部分押金。

我也有过类似的情况，之前退租三个月之后被前公寓先斩后奏，通知多处损坏全部换新了，要我掏5000刀维修费。但是住的city有法律规定如果退租后有损坏要收费，必须在退租后一个月内通知租客。我就抓着这一点回应对方。拉扯几次后最终签了一份和解协议，不再要求我赔偿。
..
当时收到通知时还是很慌，不过冷静下来后发现这里的法律还是很保护租客权益的。所以如果大家有类似经历，可以先去city的网站查一查有没有关于退租后罚款一类的法律规定，有的话就可以毫不犹豫的反击回去。就算对方坚持要钱，也可以上小额法庭，胜率也是非常大的。

李BB 发表于 2022-9-16 00:39
我也有过类似的情况，之前退租三个月之后被前公寓先斩后奏，通知多处损坏全部换新了，要我掏5000刀维修费。 ...

如果损坏确实是你造成的，那就是他们不懂法，自动放弃了索赔权利，三个月后大部分州黄花菜都凉了。如果你没造成损坏他们要讹你，那就是他们想欺负你不懂法。

我的情况还复杂点，州法律规定的30天索赔期限，他们第31天给我邮出的damage statement。因为疫情，当时没有正式的vacate notification， 口述的forwarding address没有写下的证据。

llhhh 发表于 2022-9-12 22:00
我最近也是收到之前公寓发来的邮箱说我拖欠半年房租；但是我的合同已经2月截止，钥匙也返还给之前的经理并 ...

Sorry 刚注意到你的留言。
-baidu 1point3acres这个确实要根据你的合同来判断。我先前租的apartment，在lease快到期的时候还没找到搬去那里住，询问office，office说没有vacate notice就自动转成m2m了，不需要任何签字协议等等，不过在lease过期的时候，还是签了一份m2m的lease。既然你合同里白纸黑字说了不会自动更新，也没说不给vacate notice就enrol in m2m，那就是不会，不要管manager怎么说，manager只会说对自己有利的。但是至于你没有给60day vacate notice这个责任怎么算，肯定是有责任，但这个责任跟合同更新不更新没有关系。这是我的理解。

有些律所提供30分钟免费咨询，你可以进一步求证。manager找你追债不要不理，录音或者邮件，留下证据，以免将来继续扯皮需要证据。有些强势的manager不怕租客，只怕律师！