求湾区有rebate的buyer agent

curry_cat 发表于 2022-8-5 23:51
同求。。。

私信你了！

渣渣程序员 发表于 2022-8-5 22:56
关注一下。。

私信你了！

jjj1868 发表于 2022-08-06 07:18:03
如果只是找人帮你过户，自己选房看房的话可以考虑找rebate的(新手的话个人墙裂不推荐，别问我怎么知道的…)。我感觉提供rebate的一般都不是好中介。还是找个朋友介绍的靠谱agent比较好，帮你避坑

请问预算150w时如何找能帮我省“几十万”的agent？我也不贪，能省二十万就好。

delta42 发表于 2022-08-07 20:12:58
请问预算150w时如何找能帮我省“几十万”的agent？我也不贪，能省二十万就好。

意思是可以帮你避坑，或者找到好deal，压价，购房心理建设等等，我觉得买房这种事情得至少往后看几年再算收益，一念之差，同样的时间点买错买贵了，150的预算的房子几年后差别几十万很正常吧。

我的感觉是买房最重要的不是 rebate，而是要看重 agent 的经验和责任心。一个有经验和责任心的 agent 可以帮你弄到很好的 deal。

我的 agent 就是老江湖，他属于那种会花很多时间来和我研究这个房子的合理价格，然后还会在下offer之前和 seller agent 软磨硬泡，通过各种技巧去猜 seller 现在收到了多少个 offer，然后 offer 下很合理的价格。

我知道去年楼市很火的时候，很多 agent 就是直接无脑让 buyer 在 list price 上加价 10% ～ 20%去抢房子，然后remove 各种 contingency。我的 agent 就带我调研了很久，后来找到一个急需钱的 seller，然后我的 agent 就帮我订下策略多付定金，然后多付 downpayment。用我们一定会买房子的诚意和其他出高价的 offer 拼。最后我们比最高价 offer 低了 2% 左右拿下的房子。

在交易过程中，我的 agent 也很耐心的跟我解释每一个 document 是什么意思，让我在这个过程中知道交易过程是怎么完成了。拿到 inspection report 之后，他很仔细的检查了里面的每一个小问题，然后列出一个很详细的清单，跟 seller 那边据理力争要 credit，大概要到了 5000 块钱的样子。

最后 final walk through 的时候，他还带了一堆小修小补的工具帮我去房子把电灯泡，车库 remote 之类的全部帮忙修好了。这样那些 credit 很大一部分就直接进入我的腰包了😂。

这种 agent 可以把你也带成老江湖，而不是稀里糊涂 push 你赶紧加价买房。

补充内容 (2022-08-12 13:48 +8:00):
居然好几个人踩这个回答，我很好奇为什么。

bbruce 发表于 2022-8-6 10:28
"我感觉提供rebate的一般都不是好中介"
不是很能同意这个一般性的表述，好不好取决于你怎么定义？按150 ...

一般来说，“好中介”的定义就是起到的帮助大于rebate…

我只知道，我的agent只跟我说，这个房子没有多少钱拿不下来，这个房子list有点高，我们可以出低一点。比rebate强多了。

微信用户_7b5cd53 发表于 2022-8-8 14:41
我的感觉是买房最重要的不是 rebate，而是要看重 agent 的经验和责任心。一个有经验和责任心的 agent 可以 ...

请问能分享agent的联系方式吗

geyiyanggyy 发表于 2022-8-9 11:12
请问能分享agent的联系方式吗

私信你了！希望能幫的上忙 : )

geyiyanggyy 发表于 2022-8-9 18:12
请问能分享agent的联系方式吗

我是在 San Diego，我的 agent 不是湾区的 agent。而且我也不方便分享他的联系方式，免得有人觉得我在打广告。我只是描述一下我觉得靠谱的 agent 的服务是怎样。

不过你和任何一个 agent 合作的时候，你都可以感觉出来这个 agent 水平怎么样，以及服务态度怎么样。比如当你问附近的房子走势的时候，他/她是不是能够很清楚的知道附近最近成交的房子价格/condition，以及附近租房的价格之类的。这种最基本的东西就可以看出来这个 agent 有没有走心，在带你看房之前有没有做调研。然后下 offer 的时候，可以问问他/她怎么建议价格之类的。

还有最后一点，如果你和一个 agent 买房的过程中，要是觉得合作不愉快，千万不要犹豫，赶紧换一个 agent。甚至房子进入 Escrow 之后，觉得房子有问题或者不喜欢了，也可以 cancel。我的 agent 经常跟我说，买房最重要的就是不后悔，要是买的过程中哪里搞得不愉快了，以后要是后悔起来会很不爽。他从业三十年，认识的有些夫妇买房之后后悔，最后导致离婚的都有。所以他很不希望看到这种情况。加州的买房的过程中，法律基本上都是保护买家权益的，所以要利用这个权益。