2022年8月求湾区装修估计

这个没有20万下不来，电全换要2万左右，空调如果要新排管道也要2万左右，这两项一定要permit，要弄承重墙改结构肯定也得要permit，其余厕所卫生间保守估计一个算一万到一万五。这些都是近期问的报价。

我们买的房还没close，比楼主小了100尺，但不需要动结构，也不需要换水管，电箱要升级，厨房和卫生间的电打算重新拉，但需要换屋顶、院子里还需要打理一下，即使橱柜、地板、门窗尽可能省钱，保守也得要20万。

zinzinnio 发表于 2022-08-12 20:52:38
这个没有20万下不来，电全换要2万左右，空调如果要新排管道也要2万左右，这两项一定要permit，要弄承重墙改结构肯定也得要permit，其余厕所卫生间保守估计一个算一万到一万五。这些都是近期问的报价

电重新拉是单独拉线，还是开墙rewire？

Lydia_个人税务师 发表于 2022-08-12 20:42:07
不用拆墙的，开小口子就行，补起来很方便。前提是墙体里都没放啥insulation

我们家是plaster的墙，可能开个口墙会裂,不如drywall那么方便

FelixS 发表于 2022-08-08 11:01:43
...为什么要这么久，是因为要申请permit吗还是工程量太大了？

产假装修了车库+换门换窗户。为省钱，我自己做GC，Permit自己跑的，City效率高还好，但是窗户要排队整整四个月才能运到。你要做那么多项的话一些会是另外一些的dependency（参考拓扑排序），整个工期没有一个有经验的GC的话会拖很久且无法预期……

人工费用15到20万。各种材料丰俭由人，可能10万左右。至少准备30万。

FelixS 发表于 2022-08-12 19:49:37
可以请教换电表电线花了多少钱吗？

16k，permit 自己申请，也花了一千多

wangdi561 发表于 2022-08-12 22:43:39
产假装修了车库+换门换窗户。为省钱，我自己做GC，Permit自己跑的，City效率高还好，但是窗户要排队整整四个月才能运到。你要做那么多项的话一些会是另外一些的dependency（参考拓扑排序），

你是哪个city，我这边san jose好像city效率很低。。。

FelixS 发表于 2022-8-13 01:05
你是哪个city，我这边san jose好像city效率很低。。。

Foster city, 我自己跑去市政厅跟负责这个的人聊的，然后邮件发送申请材料，两次revision也就花了三周吧。FYI，窗户+推拉门New construction的permit竟然要将近700，如果请GC帮你跑的话要再收700。

FelixS 发表于 2022-08-12 22:11:14
电重新拉是单独拉线，还是开墙rewire？

不开墙rewire，要不budget控制不住。

我也曾经想着打了厨房承重墙 后来找了好几个相关人士问过之后 放弃了