西雅图现在买房是一个好时机吗？

schwifty 发表于 2022-8-23 18:52
请问“之后房价跌了，变成underwater mortgage利率降了都不能refinance”
是啥意思 为什么不能refinance ...

也不是不能
比如100万的房子，mortgage 80万
跌10%到90万，refinance只能贷72万
这种情况refinance会要补8万，一般不会这么做吧

yhwanghz 发表于 2022-08-23 17:33:05
不知道现在买房哪来的勇气
股市好了两个月？又有了会一直涨的错觉？不看基本面？

我有一个问题，万一涨的不是错觉，真涨了怎么办？

非刚需就再等等。

shoreline现在新的th什么价位

sx910604 发表于 2022-8-23 20:29
我有一个问题，万一涨的不是错觉，真涨了怎么办？

都是概率，也不是说绝对不会涨
问题是，在现在的情况下，涨的概率还有多少
前两年暴涨的条件现在还剩下多少
疫情居家造成供需端的不平衡
美联储放水通胀货币贬值
股市暴涨刺激的消费信心
低利率等等
什么理由相信这些条件都变了，房价还会涨，甚至暴涨？

Neowiseq 发表于 2022-8-23 17:10
现在是西雅图上市房屋最多的时候，是绝对的买家市场，是最适合买房的时候了。可以大幅度砍价，不要不好意思 ...

低情商：高位接盘
高情商：买家市场

如果非要入场，我宁愿买近一些的TH。如果不着急入场，那就先看着。

yhwanghz 发表于 2022-08-23 21:18:17
都是概率，也不是说绝对不会涨
问题是，在现在的情况下，涨的概率还有多少
前两年暴涨的条件现在还剩下多少

我很赞同过去两年暴涨让房子未来预期升值空间变得很小了。但我总感觉在西雅图地区，你说的这些宏观经济问题没有那么重要，和你一起看房的大厂员工手里的钱和你一样越来越多，几家大厂谁也没听说真正大比例裁员，大家也就感到紧张然后加班保护下自己。身边还是有朋友继续拿亚麻的大包。我现在买了怕站岗，不买怕万一回暖了大冬天的百人公平看房加价，真是愁死了

为人生的下一阶段考虑，是不是应该买个sfh？更大的院子更大的地

sx910604 发表于 2022-8-23 20:31
我很赞同过去两年暴涨让房子未来预期升值空间变得很小了。但我总感觉在西雅图地区，你说的这些宏观经济问 ...

FOMO就是这么来的 宏观经济不重要 过了这个村就没有这个庙了