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100xss 发表于 2022-09-05 10:31:50
插队请教一下，德国特别是柏林的房价需要占到收入的比例会有湾区那么夸张吗？

慕尼黑挺夸张
柏林以前很便宜，据说现在也很吓人了？
其他德国大城市压力不大

当医生不香么？

100xss 发表于 2022-09-05 10:31:50
插队请教一下，德国特别是柏林的房价需要占到收入的比例会有湾区那么夸张吗？

今年加息利息上来了，买房市场的demand掉了35%。之前利息1%左右的时候还是可以零首付买小公寓的，我在柏林身边四五个入职1-2年的朋友都在去年买了房。我自己之前在湾区凭自己一个人的实力是买不起房的，来了柏林半年就零首付买了套公寓，比起湾区还是容易不少的。

100xss 发表于 2022-9-5 19:31
插队请教一下，德国特别是柏林的房价需要占到收入的比例会有湾区那么夸张吗？

柏林的枪战街区，1757欧，冷租。
你可能要问，为啥去枪战街区。因为在柏林，你就租不到房子。这个枪战街区的房子，还是我们在卫星地图上看到的施工工地，然后再去google这个没有完成的项目，找到背后的开发公司，主动打电话过去询问才有机会订的。

huangy17 发表于 2022-09-06 08:27:41
柏林的枪战街区，1757欧，冷租。
你可能要问，为啥去枪战街区。因为在柏林，你就租不到房子。这个枪战街区的房子，还是我们在卫星地图上看到的施工工地，然后再去google这个没有完成的项目，找到背后的

你这是多大的房子？柏林现在这么贵了么？

柯基101 发表于 2022-9-6 19:40
你这是多大的房子？柏林现在这么贵了么？

柏林的新租房合同(不包括mitte, postdamerplatz etc 明显贵的地区)基本在15-23欧/平米的冷租水平。柏林的房租在统计学上不是特别贵的原因是，很多老合同拉低了均价。

huangy17 发表于 2022-09-06 11:40:02
柏林的新租房合同(不包括mitte, postdamerplatz etc 明显贵的地区)基本在15-23欧/平米的冷租水平。柏林的房租在统计学上不是特别贵的原因是，很多老合同拉低了均价。

这个价格堪比幕村了

柯基101 发表于 2022-9-6 21:01
这个价格堪比幕村了

很接近了。
同价格情况下，慕尼黑房龄估计要老3-10年。但是，但是，考虑到柏林房子的周边环境，比如垃圾满地，公园里满地的注射器，街上大量游荡的有特定文化背景的年轻人，没有空调的UBahn，人均专科医生 etc，两地的价格应该是不相上下了。

huangy17 发表于 2022-09-06 08:27:41
柏林的枪战街区，1757欧，冷租。
你可能要问，为啥去枪战街区。因为在柏林，你就租不到房子。这个枪战街区的房子，还是我们在卫星地图上看到的施工工地，然后再去google这个没有完成的项目，找到背后的

柏林租房子全靠network。大多数价格合理的房子都是亲戚朋友的直接或者间接好友们问一圈就租掉了，然后再是租房中介那里。我们之前住的房子房东最近让我们帮她打广告，西柏林Friedenau中产区的房子暖租16欧/平。等到你自己在ImmoScout24网站上找的时候已经是非常贵的本地人不租坑外地人人生地不熟的房租了。