股市大涨，马上突破200日均线

匿名用户 发表于 2022-12-1 08:49
鲍威尔话一出我Redfin 推送了一大堆pending的房子。屋里明年春季房市开始复苏，明年中下随着美联储停止加息 ...

哟, 房托终于出来了,

可惜裁员潮还在继续, 利率明年很有可能不降, 维持在最高位, 支付能力有限. 所以普通大众还是无法接你们的盘.

一般自住房买家可能是锁定了 30 年的利率, 但是那些投资客炒房客的融资成本可是非常高的,  看看谁先挺不住吧

匿名用户 发表于 2022-12-01 11:26:58
哟, 房托终于出来了,

可惜裁员潮还在继续, 利率明年很有可能不降, 维持在最高位, 支付能力有限. 所以普通大众还是无法接你们的盘.

你自己也说了自主买家不太会卖房，出来的房子会更少，供需方面依然会偏向卖家。虽然成交量一定大幅减少，但是房价上涨依然是大概率事件。
裁员并不会让市场上2M 3M买家减少。这些人只是在观望何时抄底而已。
现在大家都猜明年房价跌，当所有人都认同这一个投资理念的时候明年投资者就会就会集体涌入市场，明年房价也就不会跌而是涨。

匿名用户 发表于 2022-12-1 11:39
你自己也说了自主买家不太会卖房，出来的房子会更少，供需方面依然会偏向卖家。虽然成交量一定大幅减少， ...

成交量低, 那就代表着一个平衡, 买方不愿意这个价格买, 卖方不愿意这个价格卖. 都在赌更好的价格

只要投资客 绷不住 开始卖房,  或者建商因为资金压力 对新房 开始打折出售, 就能打破这个平衡, 房价开始下跌.

而且并不是每个人都是 30 年固定利率, 浮动利率的人也会参与卖房

抄底的人, 也是需要考虑利率的, 抄底的人越多, 只是说明房价可能不会崩盘而已, 并不是说他们会高价买房.

"现在大家都猜明年房价跌，当所有人都认同这一个投资理念的时候明年投资者就会就会集体涌入市场，明年房价也就不会跌而是涨。"  你这个逻辑, 我只能说你是中学生水平. 果然 agent 都没啥文化

匿名用户 发表于 2022-12-1 11:39
你自己也说了自主买家不太会卖房，出来的房子会更少，供需方面依然会偏向卖家。虽然成交量一定大幅减少， ...

还有一点忘说了, 如果卖家一直不卖, agent 也是有动力忽悠卖家开始卖房, 毕竟卖家不卖没事, agent 们 就喝西北风去吧.

湾区和虾图的买家再怎么急也要等亚麻和Google裁员这两把刀砍下来吧

楼主一直等着上车抄底 最近股票回升了点 利息跌了点着急了。

匿名用户 发表于 2022-12-1 10:23
楼主你是房产中介吗？

不是，这个楼主是等着房价脚踝斩然后抄底的，另外一个dream2usa疑似是房产中介天天鼓吹买房的，很有意思。这个楼主这种帖子发了很多了，每次感觉经济向好走一点就很恐慌，怕还没上车车就走了。。。不过个人感觉他多虑了，明年房价是要跌的，但是腰斩脚踝斩不太现实

这波10/13上来的到头了快
上面空间有限
下面ym 至少27000
来吧