当下适合在波士顿买房吗？

zoevelynne 发表于 2023-03-08 13:54:00
关键是你能买到吗？

我邻居印度人的2br condo，刚挂上没几天就pending了，48万900sq ft

位置在哪里呀

感觉没人说到点子上，lz只说了首付、并没有说还款能力，这个首付可以是20%、10%、甚至5%，那么budget就很不一样了，其次是其他需求（通勤、学区等等）才可以综合考虑

Wertherzzzz 发表于 2023-3-9 07:35
位置在哪里呀

Newton里比较偏远的地方，95旁边

波士顿什么时候都适合买房 房价变化不大 不会大跌 也不会涨太多

zoevelynne 发表于 2023-3-8 16:52
Southborough那边有些new construction，其他离城里近的大部分地方，好学区都是老破旧

好的好的 谢谢

javiwater 发表于 2023-03-07 14:20:15
继续攒到20w以上 买1m出头的二线sfh

一般是不是建议首付高于20%？不然的到话由于额外的mortgage insurance会不划算

Wertherzzzz 发表于 2023-3-9 09:32
一般是不是建议首付高于20%？不然的到话由于额外的mortgage insurance会不划算

=20%就行了
小于的话要付PMI而且利率可能也会稍高

tomato990 发表于 2023-03-08 12:53:20
借个楼问一下，如果都是f1-opt能办贷款吗？还是必须h1b或者绿卡

可以办贷款，身边认识好几个F1的都买了。

ruihua 发表于 2023-03-09 05:56:46
感觉没人说到点子上，lz只说了首付、并没有说还款能力，这个首付可以是20%、10%、甚至5%，那么budget就很不一样了，其次是其他需求（通勤、学区等等）才可以综合考虑

感谢提醒，我去补充了一些基本情况。

Wertherzzzz 发表于 2023-3-9 09:32
一般是不是建议首付高于20%？不然的到话由于额外的mortgage insurance会不划算

不一定，取决于你们的还款能力和对房子的需求（交通、学区、大小、新旧等等很多方面），是一步步refine和prioritize以及平衡的过程，所以很多信息都还不明确