过段时间想搬去san jose住，又担心房价问题...

grounds 发表于 2023-5-5 15:49
过段时间想买股票投资。现在通胀很严重，万一买了以后降价，或者现在不买的话以后涨价咋办，友友们有比较懂 ...

1）买了想靠出租获得正现金流，现在不可能了。
2）想靠出租尽量回本，condo > townhouse > SFH
3）想保值甚至有升值潜力，SFH > townhouse > condo
4）有学区房刚需，这些都不是问题，location, location, location
5）房子跟股市有相同之处，房子稳定些，不像股票一天可以涨跌超过10%，至于走势没人知道。有人说过去十年，房子都是涨的，那股市过去10年大盘也是涨的呢，中间有小跌（比如遇到新冠暴跌），但最后都回来了。房子相对股市不好点是：不好抽身，且手续费有5%，还要时间精力，除非房价暴涨，现在这形势，flip挣的就是个辛苦钱（还要交税）